Commerce 5 pièces à vendre à Aurignac (31420)

À visiter ! Centre Aurignac, local commercial avec une pièce au Rez de chaussée d'environ 18 m² avec vitrine, au deuxième étage deux pièces rénovées de 13.7 et 13 m², toilette et grand placard pouvant accueillir une douche si besoin. Au 3eme étage deux pièces a rénover entièrement. La toiture a été refaite en 2019 ainsi que le double vitrage installé au premier étage. Chauffage avec convecteurs électriques a inertie. Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose sur environ 30 cm. Ce local est a usage professionnel actuellement mais pourrait être converti en habitation ou a usage mixte avec le commerce en Rez de Chaussée et un appartement T3 / 4 après rénovation. La configuration ne permet pas d'envisager a un investisseur de louer en mixte a 2 locataires différents.

- ? Juste à côté de la gendarmerie… autant dire que vos affaires seront bien gardées ? . ? De l'espace, de la visibilité et une sécurité xxl : que demander de plus ? 2600 m² au total, comprenant un grand entrepôt fonctionnel, un showroom lumineux et moderne pour mettre vos produits en valeur, ainsi que plusieurs bureaux à l'étage pour gérer vos activités dans les meilleures conditions. Le tout implanté sur une parcelle de 3874 m², offrant des accès pratiques, du stationnement et diverses possibilités d'aménagement extérieur et intérieur ? Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, espace de stockage et confort de travail. ? Un bien qui coche toutes les cases : accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle. ? Plus d'infos et visites sur demande. ? Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard alain hernandez conseiller immobilier indépendant safti 07 61 36 50 42 - alain.hernandez@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 045 000 € ht + 209 000 € tva, soit 1 254 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 € ht + 196 000 € tva, soit 1 176 000 € ttc honoraires d'agence : 65 000 € ht + 13 000 € tva, soit 78 000 € ttc (6.63 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.