Commerce 5 pièces à vendre à Argentan (61200)

Opportunité rare : ce bar-PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur d'Argentan, en cœur de ville, sur un axe très passant avec facilité de stationnement. L'établissement propose une surface commerciale de 100 m², ainsi que 2 terrasses été 27 m² / hiver 11 m² qui ajoutent une capacité d'accueil supplémentaire toute l'année. Un logement de 90 m² composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place. Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18 m² apportent des espaces pratiques de stockage ou détente. Possibilités de développement • Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus. • Organiser des événements réguliers : concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales. • Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar. • Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats locaux. Conditions & fonctionnement actuel L'établissement est ouvert : • Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30 • Jeudi et dimanche de 7h à 13h30 • Lundi : fermé toute la journée • Congés annuels : 4/5 semaines par an Permettant une bonne flexibilité et un équilibre de vie pour les exploitants. Si vous cherchez un commerce déjà bien établi, avec une belle réputation, mais avec encore des marges de progression, ce bar-PMU représente une affaire idéale pour un couple. Derniers résultats : C. À total : 131 600€ Commissions : 30 000€ EBE retraité : 63 000€ Loyer : 1162€ / mois + 2000€ TF Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nous avons en outre les ressources nécessaires pour vous aider dans votre projet d'acquisition, que ce soit comptable ou montage financier. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise 06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 922973.

À 25 minutes du haras du pin, 1h du mans, 2h40 de paris haras sur plus de 19 hectares secteur orne (61) situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement. Habitation principale (environ 153 m²) : cuisine aménagée et équipée, salon a l'étage : - 4 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne garage attenant avec atelier et deux boxes supplémentaires grenier aménageable sur l'ensemble seconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc installations equestres : - écurie principale avec 17 grands boxes annexe comprenant : -3 salles de préparation -2 douches avec eau chaude - 1 solarium - 1 barre d'échographie 2 selleries, bureau pour le poulinage : -4 boxes sécurisés - dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacun batiments agricoles : grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paille patures et paddocks : - 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris) - 6 grandes prairies clôturées avec abris pour l'entrainement : - piste ovale en herbe : 950 m - piste en sable de mer : 1 000 m - piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler) - ligne droite en herbe : 600 m - carrière en sable de fontainebleau : 60 m x 30 m informations techniques : chauffage fioul et électrique puits sur la propriété propriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 596647 ).

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier. Caractéristiques principales : • Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA). Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138 m² + 40 m²) pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts. Une partie bar de 30 m², des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients. • Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle. • Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage. • Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66 m² permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. • Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important. Informations complémentaires : • Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h) • Congés annuels : 5 semaines par an. • Loyer : 1100€ / mois Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 927531.