Commerce 4 pièces à vendre à Villemoisson-sur-Orge (91360)

Situé sur la très recherchée Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe commerçant à fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 8,30 mètres. Entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité, il propose un espace fonctionnel composé de plusieurs pièces permettant de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Le local dispose également d'un accès indépendant sur l'arrière de l'immeuble, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une climatisation réversible en complément du chauffage principal. Très bon état général de la copropriété, sans travaux envisagés. Charges maîtrisées d'environ 2 000 € / an et taxe foncière de 2 720 €. Atout rare sur le secteur : parking clientèle à disposition ainsi que 2 places de stationnement privatives. Un emplacement premium pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 5 382 € TVA, soit 304 382 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 090 € HT + 0 € TVA, soit 272 090 € TTC Honoraires d'agence : 26 910 € HT + 5 382 € TVA, soit 32 292 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Idéalement situé en pleine zone d'activité du sud d'alfortville, accès à l'a86, proche des transports en commun, rer d, bus, future ligne 15. Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : au rdc, accès par une porte sectionnelle 3x3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, wc), une mezzanine d'environ 28 m² complète le rdc. À l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au pl et camions sont prévus. Prix ttc : 899 000 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € ht + 9 737 € tva, soit 758 737 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 700 315 € ht + 0 € tva, soit 700 315 € ttc honoraires d'agence : 48 685 € ht + 9 737 € tva, soit 58 422 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : houda naimi, tél. : 06 59 33 29 05, e-mail : houda.naimi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 510971492.