Commerce 4 pièces à vendre à Valserhône (01200)

À vendre – Local commercial idéalement situé en plein cœur de Bellegarde-sur-Valserine Situé sur l'artère principale de Bellegarde-sur-Valserine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie commerçante de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre une belle visibilité grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la rue. Actuellement exploité en institut de beauté, le local développe une surface de 69,40 m² en loi Carrez, pour une surface totale de 96 m² incluant un sous-sol. Il se compose d'un espace principal intelligemment aménagé avec 4 cabines, chacune équipée de son propre point d'eau, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté pour les activités de soins, de bien-être, ou tout autre projet nécessitant des espaces individualisés. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son emplacement premium. Les + : • Emplacement central sur la rue principale • Belle vitrine avec larges ouvertures • 4 cabines avec points d'eau • Sous-sol exploitable • Fort potentiel commercial Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 892805.

Opportunité à saisir ! Local commercial de 56 m², dans le centre-ville de frangy; petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges. L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m² au sol. L'insonorisation du plafond a été renforcée. Investissement sûr et rentable, le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée. Les murs commerciaux viennent de se libérer de toute activité; de nombreuses possibilités peuvent être envisagées. Les charges de copropriété sont estimées à 35€ / mois. Ne tardez pas à investir (ou à vous installer) dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre annecy et genève ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 912335.

À vendre ce cabinet médical de 190 m² comprenant : - 3 bureaux pour les médecins - 2 zone sanitaire, dont 1 pmr - un local de pause type cuisine - une salle d'attente de 31 m² ce local dispose de 2 accès et d'une grande vitrine en façade. Il est entièrement climatisé et raccordé au réseau de chaleur de la ville pour la partie chauffage, garantissant ainsi de faibles consommations énergétiques. Situé en centre ville sous les arcades d'une résidence composée d'habitations et de commerces, le lieu favorise la possibilité de stationnement. Ce local étant à l'origine une banque, il reste à l'intérieur une salle des coffres totalement intacte, avec toutes les clefs correspondantes. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements au 06 71 10 72 56 nombre de lots de la copropriété : 262, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3207€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 915755.