Commerce 4 pièces à vendre à Treize-Septiers (85600)

Situé au cœur de treize-septiers (85600), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et commerçant. La ville, intégrée au pays de montaigu, bénéficie d'une forte attractivité due à sa proximité avec les zones résidentielles et sa facilité d'accès. Idéalement placé pour une activité de boucherie-charcuterie-traiteur, ce local allie visibilité et accessibilité, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Le fonds de commerce à vendre à treize-septiers s'étend sur une surface généreuse de 200 m², répartie en 4 pièces fonctionnelles. Doté d'un terrain de 370 m² incluant 5 places de parking, cet établissement offre des possibilités d'aménagement et de développement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Son agencement intérieur bien pensé et ses équipements adaptés en font un espace propice à l'exercice d'une activité prospère dans le domaine de la boucherie-charcuterie-traiteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € ht + 19 800 € tva, soit 118 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 91 500 € ht + 18 300 € tva, soit 109 800 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (8.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valentin chenoir, tél. : 06 98 86 97 58, e-mail : valentin.chenoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989254321.

Situé en plein bourg de Treize-Septiers (85600) en face d'une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal et attractif. Son tissu économique dynamique permet un fort potentiel de développement d'activités commerciales telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès des clients au commerce. Cette supérette comprenant une surface commerciale de 250 m² avec une réserve de 120 m² ( chambres froides, vestiaires, pièces de stockage et un bureau), offre un espace spacieux pour l'exploitation de diverses activités. Implanté sur une parcelle de 700 m², ce bien offre également la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires tels que rôtisserie, ventes d'huitres. Grâce à ses caractéristiques et à son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou une enseigne Nationale souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

?Au sein d'un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement. ? Le bien développe environ 500 m² comprenant : ?Surface de vente ? Laboratoire de préparation ? Chambres froides ? Réserve ? Locaux techniques ? Espaces sociaux ? Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat. ? Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur. ? L'ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés. ? Points forts : ?Emplacement central ? Activité essentielle et pérenne ? Forte visibilité locale ? Bassin de population en croissance ? Commerce de proximité recherché ? Revenu locatif sécurisé ? Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation technique du bâtiment à moyen terme. ? Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 289 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Sud de nantes : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking, offrant une opportunité rare dans une ville dynamique de 3 500 habitants. Caractéristiques principales : superficie totale : 100 m², avec une surface de vente de 25 m², un laboratoire et fournil de 40 m². Équipement récent, y compris un four de 5 ans. Emplacement : face à un parking, sur un axe très fréquenté. Chiffre d'affaires : plus de 510 000 € ht / an, avec un eber de 120 000 €. Horaires : fermé le dimanche après-midi et le mercredi. Congés annuels de 5 à 6 semaines. Loyer commercial et habitation : 1 130 € ht / hc par mois. Personnel : à reprendre. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire prospère. Cause de la vente : changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 924182.