Vente commerce 4 pièces 222 m² Ruoms (07120)
A vendre local commercial 222 m² avec terrain et parking – Ruoms (07120)
À vendre à Ruoms, local commercial ou professionnel offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec stationnements privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux grands espaces principaux de 103 m² et 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accès clients ou activité. Situé sur un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU) Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 942643.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Jardin
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 222 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 220 000 € (soit 991 € / m²) -18 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 196 430 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340931536757
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Iad france - severine le dour (06 26 74 22 43) vous propose : opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, alimentation générale, épicerie (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), boucherie / charcuterie, fromagerie, vins … idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. Actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… possibilité de louer un appartement t3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. Ca ht 2023 : 485 000€ ca ht 2024 : 579 000€ ca ht 2025 : 469 000€ ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour (id 50021), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 478964992 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .