Vente commerce 4 pièces 220 m² Noisy-le-Sec (93130)

Le cabinet ght immo vous propose : boulevard de la boissiere emplacement 1 loyer annuel perçu : 15 600 € ht / hc (pas de tva) charges et taxe foncière : à la charge du locataire rentabilité brute : 7 % nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049367).

Le cabinet ght immo vous propose : boulevard de la boissiere emplacement 1 un local commercial vendu loué depuis 2017 à la même société locataire. Loyer annuel perçu : 13 488 € ht / hc (pas de tva) charges et taxe foncière : à la charge du locataire rentabilité brute : 6,1 % nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049360).

Au coeur du complexe de la gare de bondy, au 1er étage de l'eolien : murs et droit au bail d'un très joli local de 65 m² : une jolie salle d'attente donne sur deux bureaux et une salle de conférence. Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux. Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides. Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité. Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel. Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation. Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins. Charges annuelles 4462 euros + taxe foncière 2163 euros - total charges : 6 625 euros loyer annuel : 21600 euros - charges : 2400 euros : total recettes : 24 000 euros rendement du bail actuel net avant impôts : 8.8 % le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € ht + 2 167 € tva, soit 199 167 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 186 165 € ht + 0 € tva, soit 186 165 € ttc honoraires d'agence : 10 835 € ht + 2 167 € tva, soit 13 002 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.

Iad France - Yongcheng Zhan (07 65 76 57 43) vous propose : Pantin – Épicerie asiatique de 85 m² environ – Loyer bas – Large activité – Chiffre d’affaires stable - Quartier résidentiel dense, clientèle principalement composée de salariés et de familles, forte proportion de résidents chinois et asiatiques, les produits asiatiques sont une nécessité - Aucun autre commerce similaire à proximité, faible concurrence, forte fidélité de la clientèle - Bail commercial jusqu’en 2030, activité flexible, possibilité d’ajouter de la viande (absence de boucheries à proximité), de la vente de bubble tea, avec un potentiel important de croissance du chiffre d’affaires - Chiffre d’affaires stable, supérieur à 420 000 € chaque année depuis 3 ans - Loyer mensuel : 2 250 € HT HC - Charges : 180 € (eau froide et chauffage collectif inclus) - Taxe foncière partagée entre locataire et propriétaire, locataire à hauteur d’environ 1 100 € - Surface d’environ 85 m² environ (70 m² environ de surface principale + 15 m² environ de cave) Prix de vente : 158 000 € Pour toute demande, merci de contacter directement par téléphone pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yongcheng Zhan (ID 89953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 925068140 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* rare à pantin, emplacement n°1, forte rentabilité * + restaurant avec scène musicale et licence iv présentant une grande capacité d'accueil (selon les normes incendie) : 100 personnes en salle (105 m²), 80 personnes en terrasse (85 m²). + idéal pour organiser des soirées à thème, des mariages, des fêtes religieuses, des fêtes de fin d'année, des réunions d'entreprise, etc. Vos atouts : * emplacement idéal * : + fort flux de passage + pas de voisinage : musique toute la nuit possible * equipement complet * : - cuisine équipée avec double extraction - barbecue extérieur - tireuse à bière professionnelle - grande zone de stockage au sous-sol avec frigos et congélateurs - tables, chaises - sonorisation pour la scène musicale - wc hommes et femmes - vestiaires pour le personnel * loyer avantageux * : - 1500,61 euros par mois - objectif de ca minimum de 250 000 euros une affaire à très gros potentiel à visiter et à saisir immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € ht + 2 758 € tva, soit 199 758 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 183 210 € ht + 0 € tva, soit 183 210 € ttc honoraires d'agence : 13 790 € ht + 2 758 € tva, soit 16 548 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.

Au coeur du quartier des 4 chemins à pantin, dans une zone à fort flux de passage (métro, bus, commerces, hôtels, zone dense d'habitation, canal de l'ourcq) ce restaurant est devenu une référence pour les amateurs de cuisine turque. En tant que repreneur, vous bénéficierez : - d'un concept clé en main avec un ca confortable 260k€ * et qui reste encore à développer davantage en augmentant les heures d'ouvertures et en développant une terrasse pendant la belle période * . - d'une grande surface commerciale de 84 m² composée de deux salles : une en rdc et une à l'étage - pour les groupes, notamment ceux présents dans les hôtels à proximité. Loyer 3350€ cc - d'une cuisine toute équipée avec une excellente extraction, cave de stockage, quai de livraison. - un loyer et des charges qui vous laissent un excellent ebe. - une période de transition où le gérant vous formera si besoin. Dossier complet sur demande ! Première affaire ou nouvelle affaire, saisissez rapidement cette magnifique opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € ht + 2 255 € tva, soit 207 255 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 193 725 € ht + 0 € tva, soit 193 725 € ttc honoraires d'agence : 11 275 € ht + 2 255 € tva, soit 13 530 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.