Commerce 4 pièces à vendre à Morestel (38510)

Découvrez ce local commercial, idéalement situé au cœur de la commune de morestel composition : grand espace de 290 m² (local à usage de stockage et ou / magasin) comprenant des toilettes, 2 bureaux, 1 local technique et un espace cuisine. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et rideau métallique. Au sous sol, un espace de 434 m² comprenant 6 à 8 places de stationnement, dégagement et rangement. Les points forts : localisation stratégique, en plein cœur de morestel accessibilité optimale et facilités de stationnement à proximité pour vos clients. Un fort potentiel pour ce local. Offrez à votre projet l'emplacement qu'il mérite avec ce local à fort potentiel, parfaitement adapté pour développer votre activité. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 270 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € ht + 2 430 € tva, soit 14 580 € ttc contactez votre conseiller safti : sandrine garcia, tél. : 06 71 58 00 64, e-mail : sandrine.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 843 608 852.

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bordure du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une zone de loisirs très fréquentée, attirant une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de la saison. Grâce à un parking communal gratuit de plus de 400 places, aux nombreuses animations estivales et à la forte attractivité du site, l'activité bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un important potentiel de développement. Un établissement clé en main de 425 m² L'espace principal comprend : Une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts (ou 82 places avec piste de danse), Une terrasse extérieure de 100 places assises, Une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, Une chambre froide, plusieurs réserves aménagées, sanitaires et espaces de stockage. Activité complémentaire à fort potentiel Un second espace indépendant, pouvant être exploité séparément du restaurant principal, est dédié à l'activité de : Glacier, Vente de hot-dogs, Snacking et restauration rapide. Cet espace dispose d'équipements récents ainsi que : D'un espace couvert sous barnum de 30 places assises, De 24 places supplémentaires en extérieur, De sanitaires dédiés. Données économiques Chiffre d'affaires 2024 : 359 000 €, en progression constante par rapport aux exercices précédents. Chiffre d'affaires 2025 : 285 665 €, en recul uniquement en raison des problèmes de santé des exploitants ayant conduit à une réduction volontaire de l'activité et des périodes d'ouverture. Loyer : 2 500 € HT par mois. Excellente rentabilité avec un fort potentiel de redéveloppement. Aucune obligation de reprise de personnel, l'établissement fonctionnant exclusivement avec des contrats saisonniers. Cette baisse ponctuelle du chiffre d'affaires ne reflète donc pas le potentiel réel de l'établissement, lequel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle dans un secteur touristique particulièrement dynamique. Par choix des exploitants : Ouverture limitée à 8 mois par an (et moins depuis l'année dernière), Ouverture en basse saison les soirs et week-ends, Exploitation quotidienne midi et soir durant la pleine saison. Le potentiel de développement est donc particulièrement important par une ouverture annuelle ou des amplitudes horaires élargies. Un avantage rare Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans un environnement exceptionnel, offrant un fort potentiel de croissance pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et événementielle. Vente rapide souhaitée pour raison de santé de l'exploitant. Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 833,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 166,67 € HT + 1 833,33 € TVA, soit 11 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Ce local immense avec de nombreuses places de parking situé aux bords d'un voie routière passante serait idéale pour des professionnels de santé dentistes, autres commerces exigeants des places de parking. Sites emblématique des berjalliens, cet entrepôt commercial est composé de 1144 m² de surface de ventes potentiel avec des moyens de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m² pouvant servir a du stockage de matériels sensibles. De nombreuses places de parking faciles d'accès et proches des sorties d'autoroute à 10 minutes du centre ville de bourgoin. N'hésitez pas à me contacter pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 940246.