Commerce 4 pièces à vendre à Menton (06500)

Secteur de roquebrune cap martin, bar, tabac, brasserie, pmu, fdj situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression avec une rentabilité démontrée : • ca 2024 : 819 885 € (797 478 € en 2023) • commissions nettes 2024 : 137 742 € • ebe 2024 : 194 235 € (ebe corrigé : 300 863 €) • résultat net 2024 : 175 748 € avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction t3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel ht de 4 848 €. Le personnel en place (4 cdi dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 577253 ).

Dans une petite résidence de standing située en plein cœur de Cap D'Ail, à deux pas des commerces et tout proche des plages, ce superbe Penthouse traversant de 4-pièces entouré de terrasses offre une très jolie vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec ses prestations de standing, cet appartement comme une villa-sur-le-toit se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux séjour / cuisine d'angle s'ouvrant, par deux larges baies vitrées sur de profondes terrasses bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et la ville. La chambre en suite avec son placard et sa salle d'eau avec WC, s'ouvre également, par une baie vitrée, sur la terrasse au sud avec vue mer. De l'autre côté, se trouve les deux autres chambres à coucher qui donnent également sur une profonde terrasse, une salle de bains avec baignoire et un WC invités. Prestations haut-de-gamme et finitions de choix, dalle grès cérame sur plot 60x60 cm, volets roulants électriques centralisés, parquet au sol en option, fermeture électrique des box individuels, vidéo-surveillance dans le hall et les parkings, gestion de l'éclairage et volets roulants dans toutes les pièces, rafraîchissement dans toutes les pièces. Possibilité d'achat de stationnement en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement luxueux neuf de 156 m² à Èze. Ce bien d'exception offre 3 chambres, un salon spacieux, une terrasse, une piscine, et un parking intérieur. Profitez d'un ascenseur privé pour un confort optimal. Le tout pour un prix demandé de 3 242 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.