Commerce 4 pièces à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au cœur de la ville de La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville qui lui confère une excellente visibilité. La Roche-sur-Yon offre un cadre dynamique et attractif avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, facilitant ainsi le quotidien des professionnels et de leur clientèle. Construit en 1996, ce local commercial de 84 m² se compose de quatre pièces offrant un espace fonctionnel et modulable. Il comprend une entrée, deux bureaux permettant d'accueillir du personnel ou des clients, un dégagement pratique, des toilettes et un vestiaire. Sa particularité réside dans la présence d'une pièce avec piscine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace original et polyvalent pour diverses activités commerciales. Son agencement et sa situation en font un bien idéal pour développer une activité professionnelle en plein essor. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 167 € HT + 1 833,33 € TVA, soit 141 000,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 130 000,33 € TTC Honoraires d'agence : 9 166,67 € HT + 1 833,33 € TVA, soit 11 000 € TTC (8.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUÉ, Tél. : 07 81 08 18 90, E-mail : isabelle.roue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateaubriant sous le numéro 392616223.

Idéalement situés dans le pentagone, en hypercentre et à proximité immédiate de l'hôtel de ville, je vous propose à la vente des murs commerciaux récemment rénovés et libres de toute occupation au coeur d'un quartier en cours de rénovation et offrant de belles perspectives, ce local d'environ 110 m² se compose : - au rez-de-chaussée d'un espace de vente de 50 m² équipé de la climatisation - à l'étage : trois pièces utilisables selon votre projet l'établissement est aux normes epr & pmr pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Le dossier détaillé vous sera remis après engagement de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € ht + 3 000 € tva, soit 337 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 319 000 € ht + 0 € tva, soit 319 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.64 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.