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Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité. Vous recherchez un investissement au cœur de Caen ? Implantés dans le quartier historique des Quatrans, ces murs commerciaux occupés bénéficient d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une excellente visibilité. L'activité exercée est la distribution alimentaire et non alimentaire. Le local est loué à un locataire bien en place, assurant une rentabilité brute de 7,5 % : Loyer annuel de 14 280€ soumis à TVA Charge locataire : taxe foncière et charges de copropriété (provision sur charges) Bail commercial 3 / 6/9 : 04 / 2020 à 03 / 2029 Une réserve en sous-sol de 29 m² complète ce bien à fort potentiel patrimonial. Ces murs commerciaux correspondent à votre recherche ? Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations, du lundi au dimanche matin (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 931601.
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À vendre – Fonds de commerce Carterie / Souvenirs / Articles de plage – Côte de Nacre Idéalement situé en bord de mer sur la charmante Côte de Nacre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur la promenade très fréquentée, entourée de restaurants, boutiques et commerces dynamiques. Le magasin, d'une surface de vente de 56 m², est spacieux, lumineux et en parfait état. Son agencement permet une circulation fluide et une belle mise en valeur des produits (carterie, souvenirs, articles de plage, petits cadeaux, etc.). Une réserve de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage. Commerce accueillant, clé en main et sans travaux à prévoir. Opportunité parfaite pour une personne ou un couple souhaitant s'installer en bord de mer et profiter d'un cadre de vie agréable. Atouts : Emplacement n°1 sur la promenade du front de mer Commerce propre, bien tenu et fonctionnel Belle visibilité et forte fréquentation touristique Réserve spacieuse de 50 m² CA : 160 k€ sur 10 mois EBE : 50k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 926046.
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