Vente commerce 4 pièces 91 m² Bidart (64210)

Locaux d'activité

À 50 m de la plage – Emplacement stratégique à fort potentiel professionnel. Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et recherché, idéal pour le développement d'une activité professionnelle, l'implantation d'un cabinet, de bureaux ou d'un centre médical, sous réserve de la faisabilité du projet. Implanté en bordure de départementale, il offre une excellente visibilité et un accès immédiat pour le public. Un parking public situé en face du bien constitue un atout majeur pour l'accueil de clientèle ou de patients. Actuellement à usage d'habitation, ce bien présente un potentiel de changement d'usage, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et réglementaires en vigueur. Sa situation privilégiée en fait également une opportunité pertinente pour un projet à vocation touristique. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, visibilité et accessibilité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 91 m²

Environnement

• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare
• Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr