Commerce 3 pièces à vendre à Sin-le-Noble (59450)

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Commerce 3 Pièces 52 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)

exclusivité

107 500 €

Commerce 3 pièces 52 m²

Sin-le-Noble (59450)

Situé au cœur de Sin-le-Noble (59450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la galerie d'Auchan, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels. Cette commune dynamique, proche de Douai, séduit par sa qualité de vie agréable et sa proximité avec des services essentiels tels que des écoles, des commerces variés et des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers offrent une mobilité appréciable aux habitants et aux visiteurs. Construit en 1980, ce local commercial de 52 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, idéales pour divers projets commerciaux. Sa surface habitable offre un bel espace exploitable, parfait pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa situation au sein de la galerie d'Auchan à Sin-le-Noble constitue un atout majeur pour capter une clientèle de passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et dynamique. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 107 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.

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Douai (59500)

Fonds de commerce poissonnerie poissonnerie située à douai centre (nord) avec clientèle fidèle de la ville et des alentours. Les + du fonds - activité poissonnerie avec traiteur - forte vente de cabillaud, saumon, aiglefin - fonds libre de tout fournisseur - matériel principal datant de 2023 - place de livraison - vitrine de 3 m - porte d’entrée pmr de 2 m - climatisation entretenue tous les ans - alarme verisure sous contrat - extincteurs vérifiés et certifiés - balances sous contrat de maintenance - climatisation materiel compris - meuble traiteur 2,01 m - meuble réfrigéré traiteur 4 m - meuble froid 3 portes - chambre froide avec groupe déporté - machine à glace 400 kg / 24 h - meuble caisse normes pmr - plans de travail inox - évier inox - meuble rangement inox 2 portes - 2 congélateurs en sous-sol et grand espace de travail conditions d'exploitation - ouverture actuelle du mercredi au samedi - horaires : 8h30-13h / 15h-19h - bail en cours - loyer fonds de commerce ttc : 1 600 euros / mois, charges et taxe foncière comprises en complement - possibilité de louer un grand studio avec cuisine aménagée au-dessus du commerce : 530 euros / mois - possibilité d’acquérir un camion réfrigéré avec vitrine magasin : 20 000 euros ht organisation - personnel à reprendre ou non selon projet et configuration de reprise atout majeur - affaire immédiatement exploitable avec potentiel de développement sur l’amplitude d’ouverture, le traiteur et l’activité extérieure.

Acheter un commerce 3 pièces à Sin-le-Noble : Ce qu'il faut savoir

Quel est l’état du marché immobilier à Sin le Noble ?

À Sin-le-Noble, le marché immobilier séduit par ses prix très accessibles et son rendement locatif élevé. Une opportunité stratégique en 2026 pour investir à fort potentiel dans le Nord.

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