Commerce 3 pièces à vendre à Saumur (49400)

Belle opportunité, 80 m², angle de rue, chiffre d'affaire stable, prêt à porter en emplacement numéro 1 du cœur de ville de saumur, cité historique de la vallée de la loire, située entre angers et tours, flux touristique d'avril à fin septembre. Paris à 3h par train ou par autoroute. Ville moyenne de 25 000 habitants + une zone de chalandise d' environ 80 000 habitants. Affaire tenue par une personne plus une employée en cdi et des stagiaires du centre de formation de la cci situé à saumur. Le ca ht représente environ 4 fois la valeur du stock, ( dernier ca constaté : 300 ke, pour un eber d'environ 100 ke (revenu dirigeant inclus). Affaire indépendante, sans contrat de franchise ou d'affiliation. Le local est de 80 m² environ, très belle visibilité due à son emplacement en angle de rue en secteur piéton sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Bail commercial de 9 ans avec un loyer mensuel : 1574e ht / hc. (bail en renouvèlement). Accompagnement pour la reprise possible, cession des parts sociales possible également. Bonne affaire saine, idéale pour une reconversion, possédant de nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 937260.

Belle affaire en progression de 8% l'an, bar licence 4, tabac, fdj, pmu, point poste, superette, dépôt de pain. Outil de travail en parfait état, aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule / jour bail commercial : loyer mensuel de 300e ht / hc, charges locatives annuelles de 1710e ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels. Tenu par un couple de gérant. Dernier ca constaté : 247 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 65 ke commissions annuelles d'environ 42 ke offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du chiffre d'affaire. Forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant saumur sur axe le mans-la flèche-saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité. Clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 944757.