Commerce 3 pièces à vendre à Saint-Agrève (07320)

À vos projets pour cet atelier artisanal de 160 m² avec grange en pierres de même surface, avec terrain ! Ce bâtiment se trouve dans le centre de Saint Agrève, très accessible avec tous véhicules. Il se compose en rez-de-chaussée, d'un grand atelier artisanal avec deux grandes portes d'accès, une belle hauteur sous-plafond permettant du stockage ou de travailler avec des machines. Le tout sur une dalle. Il comprend aussi un petit espace bureau et pause. Ce local sera libre de son locataire au 1er octobre 2026. Au dessus, avec une entrée indépendante opposée, une grange d'environ 11m par 14.5m donne un plateau aménageable pour tous projets : belle maison avec près de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage, ou deux appartements, ou local de stockage. Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable. Ce qui fait deux espaces de 160 m² chacun, situé l'un sur l'autre. L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange et un petit terrain verdoyant ! La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange) Au plaisir de vous faire visiter ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948902.

Au cœur de l'ardèche, je vous propose une boucherie - charcuterie - traiteur réputée pour sa qualité et son savoir-faire. Ses points forts sont : bonne réputation : clientèle fidèle et bonne renommée locale. Commerce unique avec places de stationnement. Commerces voisins : boulangerie, bar restaurant tabac, ardelaine (scop employant 50 salariés environ), artisanat local. St pierreville a sur son territoire également une maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe, et autres praticiens), une maison de retraite, de nombreux artisans et une école primaire, un camping dans le village et un à quelques kms. Données financières : fonds de commerce dégageant un très bon excèdent brut d'exploitation et sans dette. Avantages : afflux de clients : emplacement central et commerces voisins attirants. Potentiel de développement : possibilité de développer l'activité traiteur. Matériel de qualité : outils et équipements performants récents, chambre froide incluse. Je tiens à votre disposition les bilans et la liste du matériel. Aucun travaux à prévoir : le commerce est prêt à fonctionner immédiatement. Cadre de vie agréable : travailler dans une région agréable et dynamique. Marché le dimanche matin avec de nombreux exposants locaux. Saisissez cette occasion unique de reprendre un commerce florissant et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour commencer à découvrir st pierreville : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 894627.