Commerce 3 pièces à vendre à Paris 20 (75020)

1 résultats

Commerce 3 Pièces 200 m² à vendre à Paris 20 (75020)

exclusivité

1 200 000 €

Commerce 3 pièces 200 m²

Paris 20 (75020)

Opportunité rare dans un quartier emblématique et très recherché du 20 ? Arrondissement de paris, à charonne, à proximité immédiate du métro maraîchers (ligne 9). Ce bar-brasserie avec licence iv bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques du fonds : surface totale : environ 200 m² -rez-de-chaussée : -salle de restaurant -bar -cuisine professionnelle équipée sous-sol : -réserves -bureau -wc capacité d'accueil : -70 places assises en intérieur -25 places en terrasse équipements cuisine : -four à pizza -2 friteuses -piano 4 feux -cuisine fonctionnelle et opérationnelle exploitation : -licence iv vendu horaires étendus : ouverture possible de 6h à 2h du matin possible ouvert 7 jours sur 7 idéal brasserie, bar, restauration traditionnelle ou concept festif atout supplémentaire rare : possibilité de logement : appartement au-dessus du commerce 3 chambres idéal exploitant ou logement de personnel emplacement : -quartier vivant et dynamique -forte fréquentation locale et de passage -environnement commerçant et résidentiel affaire clé en main avec un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de l'est parisien. Dossier et informations complémentaires sur demande. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 € ht + 16 800 € tva, soit 1 216 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 116 000 € ht + 0 € tva, soit 1 116 000 € ttc honoraires d'agence : 84 000 € ht + 16 800 € tva, soit 100 800 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Autres annonces à proximité de Paris 20 (75020) avec vos critères

Commerce 3 Pièces 110 m² à vendre à Paris 2 (75002)

210 000 €

Commerce 3 pièces 110 m²

Paris 2 (75002)

À vendre fonds de commerce en plein centre de paris et (quartier bourse) pour bar, café ou restaurant ou autres - 110 m² avec belle visibilité en angle avec fort passage - très gros potentiel d'activités avec environ 45 / 50 places assises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € ht + 3 360 € tva, soit 213 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 193 200 € ht + 0 € tva, soit 193 200 € ttc honoraires d'agence : 16 800 € ht + 3 360 € tva, soit 20 160 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Commerce 3 Pièces 57 m² à vendre à Paris 9 (75009)

Prix en baisse

595 000 € -7 %

Commerce 3 pièces 57 m²

Paris 9 (75009)

Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Lorette, ce local commercial de 56 m² à vendre bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale sur rue (5,2 m²), un espace de 13,7 m² modulable selon vos besoins (actuellement un bureau, mais facilement transformable en boutique), un espace stockage pratique et un palier (avec porte sur cour indépendante) menant à l'étage. Au 1er, avec une petite hauteur sous plafond, on trouve un petit appartement fonctionnel et pratique composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec fenêtre sur cour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage. Cette adresse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, bureaux ou un pied-à-terre. Très bien desservi par les transports (métro et bus), et proche des commerces, ce local constitue une opportunité rare au cœur de Paris. À découvrir sans tarder et à négocier ! Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 573800 ).

Prix en baisse

exclusivité

280 000 € -15 %

Commerce 3 pièces 376 m²

Paris 9 (75009)

Dans un espace très spacieux, supérette très bien équipée (chambres froides, congélateurs vitrines, frigos, comptoirs de vente réfrigérés, étagères de vente, etc. ) et située à une adresse prestigieuse dans un quartier très fréquenté (à 60 mètres des galeries lafayette haussmann), une opportunité unique à un prix très compétitif. Le commerce profite d'un flux mixte, composé d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique important. Rayon boucherie et poissonnerie à la coupe. Ca 4m€ / an loyer 9000 / mois charges locatives 2000€ / mois sans contrat d'enseigne. Un bien à voir absolument ! Une exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 5 040 € tva, soit 285 040 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 254 800 € ht + 0 € tva, soit 254 800 € ttc honoraires d'agence : 25 200 € ht + 5 040 € tva, soit 30 240 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois babut, tél. : 07 66 59 35 87, e-mail : francois.babut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 849388749.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Commerce 3 Pièces 130 m² à vendre à Paris 4 (75004)

960 000 €

Commerce 3 pièces 130 m²

Paris 4 (75004)

Paris 4eme - vends fonds de commerce - restaurant / salon de the ou autres - emplacement n°1 forte frequentation - pres du bhv / hotel de ville surface du site = 130 m² / plus de 80 places assises / cuisine avec double extraction 400 mm les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € ht + 12 000 € tva, soit 972 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € ht + 0 € tva, soit 900 000 € ttc honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Commerce 3 Pièces 130 m² à vendre à Paris 17 (75017)

329 000 €

Commerce 3 pièces 130 m²

Paris 17 (75017)

Pour cause de retraite, cède un bar - restaurant licence 4, quartier ternes - champerret, en angle de rue, avec comptoir, terrasse et au premier étage, un appartement de 55 m². Etablissement en angle de rue fort flux passant vitrine de 20 ml 1 comptoir : licence 4 rdc de 75 m² : 30 couverts terrasse permanente : + 20 places redevance annuelle : 180 € cuisine pour petite restauration : 5 m² extraction 300 a la cave : nourrices à bière et chambre froide ca 2025 : 283 k€ résultat net : 72 k€ forte rentabilité ticket moyen : 25 € forte demande midi et soir (clientèle du quartier, entreprises, tramway, métro, etc. ) loyer : 2600 € / mois ( * ) charges : 200 € / mois ( * ) bail neuf : juillet 2023 ( * ) pas de taxes foncières pas de personnel à reprendre ( * ) incluant un appartement de 55 m² à l'étage salon-cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilettes chauffage par chaudière au gaz une affaire très bien tenue depuis 21 ans un bel emplacement, un fort potentiel a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € ht + 5 264 € tva, soit 334 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 302 680 € ht + 0 € tva, soit 302 680 € ttc honoraires d'agence : 26 320 € ht + 5 264 € tva, soit 31 584 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Prix en baisse

55 000 € -68 %

Commerce 3 pièces 55 m²

Paris 17 (75017)

La fourche-guy môquet - paris 17ème bail commercial a ceder - local d'environ 60 m² proposant 40 places assises en intérieur et 16 en terrasse. Idéalement situé dans la rue la plus commerçante du quartier, avec une vitrine de 4 mètres il se compose : en rez-de-chaussée : 23 m² de boutique a l'étage, 25 m² avec 40 places assises et wc au sous : environ 15 m² de sous-sol entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est idéal pour une activité de traiteur. À proximité immédiate d'une boulangerie, supermarché, primeur, boucherie, fleuriste etc. Accord du propriétaire pour installation d'une extraction. Prix : 55 000 € ht fai loyer : 2 800 € hc / mois charges locatives : 333,33 € / mois le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 1 100 € tva, soit 56 100 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € ht + 0 € tva, soit 49 500 € ttc honoraires d'agence : 5 500 € ht + 1 100 € tva, soit 6 600 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie régent, tél. : 07 89 71 23 51, e-mail : julie.regent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919634931.

Commerce 3 Pièces 62 m² à vendre à Paris 14 (75014)

exclusivité

485 000 €

Commerce 3 pièces 62 m²

Paris 14 (75014)

Murs de commerces, potentiel élevé dans quartier animé. Proche métro pernety et ses commerces. Usage commercial (dont restauration) et usage mixte. Possibilités de changement d'usage. Bel espace. Cette surface sera vendue de préférence avec le studio attenant (lot 31) formant ainsi un potentiel intéressant pour un appartement d'une superficie totale de 74 m² ouvrant sur une cour intérieur privative, ou un mixte de local commercial et habitation. Idéal professions libérales. Copropriété bien gérée. Dpe réalisé en avril 25 (f pour bat a et b). Dtg et ppt (plan pluriannuel de travaux) réalisés en mai 25. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € ht + 7 760 € tva, soit 492 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 446 200 € ht + 0 € tva, soit 446 200 € ttc honoraires d'agence : 38 800 € ht + 7 760 € tva, soit 46 560 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme gourod, tél. : 06 82 40 51 41, e-mail : jerome.gourod@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 491 028 908.

Commerce 3 Pièces 90 m² à vendre à Paris 10 (75010)

99 000 €

Commerce 3 pièces 90 m²

Paris 10 (75010)

Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et cosmopolite. Idéalement situé pour allier dynamisme et raffinement. Avec une bonne desserte en transports en commun, dont métro, bus et train, l'activité commerciale s'inscrit dans un environnement propice au développement et à la visibilité. Le fond de commerce, d'une surface de 90 m² répartie en 3 pièces, se distingue par son authenticité et son cachet unique. Installé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier typiquement parisien, le local comprend deux espaces principaux, une arrière-boutique avec entrée de service, wc et kitchenette. Le mobilier d'époque et le parquet massif apportent une touche chaleureuse, idéale pour une activité de service. Un ensemble rare où l'histoire se mêle au confort moderne, offrant un cadre prestigieux pour développer une clientèle fidèle et exigeante. Que vous souhaitiez développer l'activité coiffure ou entreprendre un nouveau projet, ce fond répondra à vos attentes. Ouvert à toutes propositions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 782 € TVA, soit 100 782 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 090 € HT + 0 € TVA, soit 90 090 € TTC Honoraires d'agence : 8 910 € HT + 1 782 € TVA, soit 10 692 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

Commerce 3 Pièces 90 m² à vendre à Paris 11 (75011)

280 000 €

Commerce 3 pièces 90 m²

Paris 11 (75011)

Je vous propose un joli petit café bar pub idéale pour un couple dans un quartier animé de paris 11 proche faubourg saint antoine. Je vous présente un super café bar pub en plein coeur de paris quartier très animé surtout le soir avec sa clientèle fidèle et de passage. Les clients viennent dans ce petit coin où il peuvent se poser et boire accompagner de charcuterie ou de petit tapas pour se détendre après une journée de travail. Vous avez une salle de bar et un studio qui est inclus dans le bail. L'activité principal est de vente de boisson alcoolisé avec des accompagnements de tapas plateau charcuterie et fromage. Le loyer est de 12215,84€ annuel.(local + studio) le bail est jusqu'au 31 / 12 / 2029. Renouvelable. Pour plus de renseignement vous pouvez me contactez. Mme guneri melahat 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 596144 ).

Prix en baisse

exclusivité

275 000 € -11 %

Commerce 3 pièces 90 m²

Paris 11 (75011)

Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand pub bar à cocktails, avec licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier csp + de aligre partie n°1 vitrine : 4,5 ml salle de 29 m² au rdc comptoir licence 4 avec nourrices à bières réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m² appartement de 32 m² au 1er étage, accès indépendant loyer de la partie n°1 : 1085 € / mois hors taxes et hors charges partie n°2 vitrine : 4,5 ml salle restaurant de 29 m² au rdc cuisine ouverte avec extraction, double moteurs loyer de la partie n°2 : 1400 € / mois hors taxes et hors charges etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse) idéalement situé au coeur du quartier csp + animé de aligre ca 2024 : 302 k€ ca 2023 : 293 k€ ca 2022 : 270 k€ leviers de développement : ouverture les midis et dimanches cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 4 400 € tva, soit 279 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 € ht + 0 € tva, soit 253 000 € ttc honoraires d'agence : 22 000 € ht + 4 400 € tva, soit 26 400 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Commerce 3 Pièces 60 m² à vendre à Paris 13 (75013)

Prix en baisse

exclusivité

49 000 € -18 %

Commerce 3 pièces 60 m²

Paris 13 (75013)

Exclusivité - marie smoos mandataire immobilière safti, vous présente cette cession de droit au bail, local commercial situé dans rue commercante recherchee du quartier glaciere, belle vitrine très visible proche passage piétons, surface 60 m², dont 40 m² de plain pied et 20 m² en sous sol. Clientele de coiffure depuis 1970 sans concurrence de proximité. Idéal pour un cabinet médical, kinésithérapeute, salon d'esthétique, barber, hors restauration avec extraction., métro glacière. Loyer 1165€ / mois, bail 3 / 6/9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € ht + 980 € tva, soit 49 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 44 100 € ht + 0 € tva, soit 44 100 € ttc honoraires d'agence : 4 900 € ht + 980 € tva, soit 5 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie smoos, tél. : 06 77 52 61 08, e-mail : marie.smoos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 949 466 270.

Commerce 3 Pièces 85 m² à vendre à Levallois-Perret (92300)

Prix en baisse

exclusivité

80 000 € -5 %

Commerce 3 pièces 85 m²

Levallois-Perret (92300)

Situé dans la dynamique ville de levallois-perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié rue aristide briand, offrant ainsi une excellente visibilité et une forte fréquentation. Idéalement implanté dans un quartier commerçant et résidentiel, il présente un cadre propice au développement d'une activité commerciale prospère, tout en offrant un environnement agréable pour les clients. Le fonds de commerce, en activité depuis 30 ans, s'étend sur une surface totale de 85 m² répartie sur 2 niveaux, avec 45 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au sous-sol. Bénéficiant d'un loyer de 1211€ ht par mois et de charges de 160€ par mois, ce local commercial clé en main offre un chiffre d'affaires stable de 110 000€ ht pour l'année 2024. Proposant de multiples possibilités d'activités, à l'exception des nuisances, ce local sans extraction constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur visionnaire en quête d'un emplacement stratégique et d'un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € ht + 1 600 € tva, soit 81 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € ht + 0 € tva, soit 72 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.

475 000 €

Commerce 3 pièces 100 m²

Levallois-Perret (92300)

Situé au cœur de levallois-perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville. Connue pour son dynamisme économique et sa clientèle aisée, cette ville offre un environnement idéal pour un commerce prospère. Avec un bail renouvelé en 2024, ce restaurant-bar-brasserie en activité depuis 2014 dispose d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 20 mètres et son emplacement en angle de rue. D'une surface habitable de 100 m², cet établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes à l'intérieur et 30 en terrasse. Doté d'une extraction de 400, il est équipé d'une licence 4 et d'un personnel de 3 personnes. Le loyer mensuel s'élève à 2430€ ht, auxquels s'ajoutent 423€ de charges. Avec un chiffre d'affaires de 450 000€ ht et un bénéfice de 30 000€ en 2024, ce fonds de commerce présente un potentiel de développement attractif pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration à levallois-perret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € ht + 4 200 € tva, soit 479 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 454 000 € ht + 0 € tva, soit 454 000 € ttc honoraires d'agence : 21 000 € ht + 4 200 € tva, soit 25 200 € ttc (5.55 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.

Commerce 3 Pièces 200 m² à vendre à Paris 19 (75019)

159 000 €

Commerce 3 pièces 200 m²

Paris 19 (75019)

Paris 19 - proche de la place des fêtes et des buttes chaumont - à vendre fonds de commerce - toutes activités possibles (sauf restauration) - parfaite visibilité sur emplacement n°1 - belle surface commerciale de 150 m² avec un sous sol de stockage d'environ 50 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € ht + 2 544 € tva, soit 161 544 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 146 280 € ht + 0 € tva, soit 146 280 € ttc honoraires d'agence : 12 720 € ht + 2 544 € tva, soit 15 264 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Commerce 3 Pièces 151 m² à vendre à Arcueil (94110)

exclusivité

419 000 €

Commerce 3 pièces 151 m²

Arcueil (94110)

À vendre murs commerciaux occupés situés à arcueil quartier 4 chemins idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du rer b (station laplace) et à proximité immédiate du centre commercial la vache noire. Ce local commercial d'une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 ? 200 € ttc, soit 26 ? 400 € ttc de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate. La taxe foncière s'élève à 3 ? 200 € par an. Rendement brut attractif de l'ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Le local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d'un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € ht + 6 704 € tva, soit 425 704 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 385 480 € ht + 0 € tva, soit 385 480 € ttc honoraires d'agence : 33 520 € ht + 6 704 € tva, soit 40 224 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Commerce 3 Pièces 820 m² à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

1 270 000 €

Commerce 3 pièces 820 m²

Boulogne-Billancourt (92100)

Local commercial de 820 m² situe en zone commercial loué 97.130euros plus charges et taxe foncière bâtiment 820 m² terrain 1.200 m² prix de vente : 1.270ke infos sur rdv ou tél en priorité. 06 10 35 25 67.

Commerce 3 Pièces 268 m² à vendre à Les Lilas (93260)

1 290 000 €

Commerce 3 pièces 268 m²

Les Lilas (93260)

Sur la commune des lilas, dans une rue calme à sens unique, à 2 pas du métro, dans un immeuble de bureaux, vaste local commercial type loft de 268 m² carrez (307 m² de surface au sol total). Le loft se compose d'un très bel espace entièrement vitré coté rue (vitres sans teint), avec un accès par le hall de l'immeuble ou par une rampe, idéal pour toute livraison de matériel. Vous trouverez ensuite un petit bureau, 2 mezzanines de stockage, un studio d'enregistrement, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de douche et des wc. Le local est vendu avec une place de parking en sous sol et un box. Le local est en très bon état, lumineux, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de près de 5m. La copropriété est saine et très bien entretenue. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € ht + 9 030 € tva, soit 1 299 030 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 244 850 € ht + 0 € tva, soit 1 244 850 € ttc honoraires d'agence : 45 150 € ht + 9 030 € tva, soit 54 180 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : émilie colin, tél. : 01 87 66 18 24, e-mail : emilie.colin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 888 267 564.

Commerce 3 Pièces 70 m² à vendre à Pantin (93500)

143 000 €

Commerce 3 pièces 70 m²

Pantin (93500)

Au coeur du triangle d'or de pantin, proche du canal, ce bar / brasserie / licence iv est idéal pour accueillir midi et soir une clientèle exigeante dans une ambiance chaleureuse, et conviviale (40 places assises à l'intérieur). Vous aurez la possibilité d'ajouter une terrasse en saison pour une dizaine de places supplémentaires. Vous pourrez organiser des afterwork et des instants privatifs. La décoration est soignée. Le site est exploitable immédiatement avec un logement de 3 pièces, associé dans le bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 € ht + 1 600 € tva, soit 144 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € ht + 0 € tva, soit 135 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (7.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Commerce 3 Pièces 200 m² à vendre à Clamart (92140)

485 000 €

Commerce 3 pièces 200 m²

Clamart (92140)

Manuela salemos et fernanda martins vous proposent la vente d'un fdc de boulangerie-patisserie- vienoiserie en plein coeur du nouveau quartier panorama à clamart. Entouré de nombreux immeubles neufs d'habitations, d'un pôle de santé / hôpital / clinique, d'un appart-hôtel, d'écoles. : nombreuse clientèle tertiaire, résidentielle mais de passage également. Sur un axe très passant en voiture et piétons, ce local est d'une surface totale de 200 m² environ. Une salle de réception de la clientèle de 80 m² environ comprend l'espace de vente et l'espace de restauration sur place. La boutique, d'une façade vitrée de 8 m de large et de 9,50 m de long sur le côté se situe au pied des transports : bus et tram. Plusieurs places de parking (6 places) sont exclusivement réservées à la clientèle. Le chiffre d'affaire en constante évolution depuis des années avec 535.000€ ht sur le dernier exercice clos au 31 / 08 / 2025. Etablissement équipé d'une extraction, de climatisation, d'une vidéo-surveillance. Bail de 9 ans renouvelé en avril 2021 pour l'activité boulangerie - patisserie - viennoiserie sur place ou à emporter. Personnels : nombre total de 5 personnes dont 3 à reprendre. Fermetures annuelles : 1 mois en été et 1 semaine en hiver. Le jour de fermeture hebdomadaire est le lundi. Loyer annuel : 50.480€ ht charges annuelles de copropriété : 2.525€ ht tf annuelle : 3.030€ electricité annuelle : 14.300€ répartition du ca 534.395€ ht : alcool : 6.776 € boissons chaudes : 60.412 € boissons froides : 30.043 € bonbons : 1.883 € boulangerie : 81.321€ cafétaria : 87.183 € pâtisseries : 142.655 € pâtisseries commandes : 44.026 € viennoiseries : 14.244 € viennoiseries françaises : 30.547 € formules : 14.323 € glaces : 1.397 € panini : 2.620 € sandwichs : 16.018 € nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2525€ soit 210€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 582501 ).

Commerce 3 Pièces 54 m² à vendre à Vincennes (94300)

166 500 €

Commerce 3 pièces 54 m²

Vincennes (94300)

FONDS DE COMMERCE ! L'agence Stéphane Plaza Vincennes vous présente ce fonds de commerce extrêmement bien située en plein centre-ville de Vincennes. Il est composé comme suit : une pièce principale avec une belle vitrine sur rue, deux arrières-boutiques, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter de le jouissance exclusive d'une jolie cour accessible depuis la boutique, mais également depuis la rue. Une grande cave accessible depuis la cour. Types d'activités possibles : vente de produits naturels cosmétiques, jouets, produits alimentaires naturels en pots, exposition de peintures et photographies, atelier de yoga, relaxation, massage, shiatsu, méditation, art thérapie, consultations de psychologie et de sophrologie (et autres activités paramédicales), objets de décoration, savonnerie, atelier clown et marionnettes. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Commerce 3 Pièces 65 m² à vendre à Colombes (92700)

exclusivité

50 000 €

Commerce 3 pièces 65 m²

Colombes (92700)

Colombes proche centre-ville en rez-de-chaussée - fonds de commerce institut de soins esthetiques / beaute / bien-etre, vente de produits cosmetiques, coiffure, à reprendre (départ pour retraite). Surface de 65 m² environ avec bel espace d'accueil et d'attente, 3 cabines chacune ayant fenêtre sur cour ou rue, l'une avec point d'eau, douche, wc et cuisine. Lumineux, en excellent etat. Belle visibilite en angle de rue : deux vitrines de 2,5 m linéaires environ chacune. Loyer modere : 912€ ttc / mois cc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 600 € tva, soit 50 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 € ht + 0 € tva, soit 47 000 € ttc honoraires d'agence : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

Commerce 3 Pièces 70 m² à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

77 000 €

Commerce 3 pièces 70 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d'un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et / ou à emporter. Le local de 70 m² environ est exploité sous bail commercial 3 / 6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir. Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement. * conditions financières : loyer mensuel : 1 300 € ht charges mensuelles : 125 € * les atouts : emplacement stratégique et visible quartier dynamique et recherché flux constant de clientèle local fonctionnel et bien entretenu activité clé en main une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € ht + 1 400 € tva, soit 78 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € ht + 0 € tva, soit 70 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nadia auber, tél. : 06 64 16 36 88, e-mail : nadia.auber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 424478659.

Commerce 3 Pièces 65 m² à vendre à Montmorency (95160)

89 900 €

Commerce 3 pièces 65 m²

Montmorency (95160)

Quartier des chesneaux proche gare d'enghien idéalement situé sur l'avenue de la division leclerc entre montmorency et enghien-les-bains. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage aussi bien piéton qu'automobile. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une très grande pièce principale lumineuse, d'une pièce indépendante permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire, ainsi que d'une cave. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de bien-être, sport, soins, conseil, vente de décoration, agence, bureaux ou restauration légère sans cuisson (sous autorisation propriétaire). La vitrine de belle longueur assure une excellente visibilité et le loyer attractif constitue un véritable atout pour le secteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € ht + 1 000 € tva, soit 90 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 84 900 € ht + 0 € tva, soit 84 900 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (7.07 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane domenjoud, tél. : 06 65 35 94 47, e-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 271 057.

exclusivité

169 900 €

Commerce 3 pièces 61 m²

Montmorency (95160)

Restaurant au concept authentique avec cuisine ouverte offrant une expérience conviviale et chaleureuse situé au cœur du centre-ville prisé de montmorency, l'établissement valorise le savoir-faire du chef et la qualité de ses produits salle de 25 m² pouvant accueillir 30 couverts (extensible à 40 m² pour 50 places) terrasse proposant 10 à 20 places cuisine entièrement équipée, clientèle fidèle et emplacement stratégique : tout est prêt pour un démarrage immédiat opportunité rare pour un projet culinaire ambitieux contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € ht + 1 699 € tva, soit 171 599 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 161 405 € ht + 0 € tva, soit 161 405 € ttc honoraires d'agence : 8 495 € ht + 1 699 € tva, soit 10 194 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane domenjoud, tél. : 06 65 35 94 47, e-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 271 057.

Acheter un commerce 3 pièces à Paris 20 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 20e (75020) un arrondissement populaire, créatif et en pleine mutation, où s’invente le “Nouveau Paris”

Le 20ᵉ arrondissement est devenu en 2025 l’un des territoires les plus excitants de Paris : vivant, culturel, populaire dans le bon sens du terme, et profondément en mutation. Entre le charme bohème de Ménilmontant, l’énergie de Belleville, l’esprit village de Jourdain et les transformations rapides de la Porte de Montreuil, l’arrondissement attire aujourd’hui une génération jeune, mobile et créative. Le marché immobilier y reste abordable pour Paris, très dynamique et riche en opportunités. Le 20ᵉ, c’est le Paris authentique, libre et en pleine ascension.

Consulter