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Commerce 3 Pièces 102 m² à vendre à Juvignac (34990)
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Vente commerce 3 pièces 102 m² Juvignac (34990)

106 400 €

Fonds de commerce avec terrasse à vendre – Juvignac (34)

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la première couronne de Montpellier. Situé à proximité immédiate du tramway et au cœur d'un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier porté par une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat, les actifs du secteur et les nombreux passages quotidiens. Le local développe plus de 100 m² sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et exploitable immédiatement. La configuration permet d'envisager différents concepts, notamment en restauration ou activité de proximité. La terrasse d'environ 30 places constitue un véritable levier de chiffre d'affaires et peut évoluer selon l'aménagement retenu. L'accessibilité est un atout majeur : arrêt de tramway à quelques mètres, stationnements et parkings à proximité immédiate facilitant la venue de la clientèle. Activité récente avec potentiel de développement réel. Aucun salarié à reprendre. Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant consolider sa présence locale qu'à un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone à forte valeur ajoutée et en constante évolution. Une opportunité stratégique pour investir à Juvignac dans un emplacement porteur et pérenne. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 602224 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
  • Pour investissement
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etat
  • Etat general : BON
Spécifiques commerce
  • Prix du Fond de commerce : 106 400

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 106 400 € (soit 1 043 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 95 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830032122783
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