Vente commerce 3 pièces Biscarrosse (40600)
Boucherie – Charcuterie Secteur Biscarrosse
Situé au cœur d’un secteur dynamique de Biscarrosse, ce fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant et une clientèle fidèle, installée depuis plusieurs années. L’environnement commercial est porteur, avec une zone en développement et une densification de la population à proximité, offrant un réel potentiel de croissance. L’établissement affiche des résultats en progression sur les derniers exercices, avec une tendance confirmée sur 2026, traduisant une activité saine et pérenne. Outil de travail complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur pour un professionnel du métier. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2024. Loyer mensuel : 1 164,29 € HT, soit 13 971,48 € HT annuel. Prix de cession : 152 000 € net vendeur. Honoraires d’agence : 15 000 € HT (soit 9,87 % HT), à la charge de l’acquéreur. Dossier complet (bilans, éléments financiers, matériel) transmis après premier échange. L’activité présente des résultats en progression entre les deux derniers exercices, avec une dynamique déjà positive sur l’année 2026, confirmant la bonne santé commerciale de l’établissement. Le commerce dispose d’un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate par un professionnel du métier. Le bail commercial 3 / 6/9 a été renouvelé en avril 2024, offrant une visibilité locative sécurisée. Loyer mensuel : 1 164,29 € HT. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Arthurimmo. com met à profit sa connaissance du marché local et son expertise en évaluation pour accompagner vendeurs et repreneurs dans la transmission de leurs commerces.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Electrique
- Tout-à-l'égout
- Pièces
- 3 pièces
- 1 WC
- Etat
- Etat general : Bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 170 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11 % du prix du bien hors honoraires) : 18 000 €Prix hors honoraires acquéreur : 152 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86796601BContacter l'agence
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