2 résultats
Opportunité d'investissement : local commercial avec locataire en place idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien d'une surface totale de 75,62 m² loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières loyer annuel : 11 740 € taxe foncière : 890 € état : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
À saisir, magnifique fonds de commerce situé dans un environnement dynamique et recherché, avec la présence de nombreux commerces de proximité, d’un pôle santé et d’établissements scolaires. Emplacement stratégique, fréquentation assurée toute l’année. Le local est en excellent état, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir, lumineux et parfaitement agencé pour une exploitation optimale. Il dispose d’une belle surface commerciale permettant de développer une large gamme de produits taxables. Le chiffre d'affaires des produits taxables est solide avec 196 400 € + 296 900 € de commissions nettes, dont 191 300 € issues exclusivement du tabac. L’affaire dégage un EBER exceptionnel de 315 630 €. Le prix de vente est parfaitement en cohérence avec la rentabilité. Cette affaire offre une très belle opportunité pour un professionnel ou un projet de reconversion. Elle garantit également une belle qualité de vie et un cadre de travail agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
En 2025, Agen séduit par son marché immobilier accessible et dynamique, soutenu par une demande locale régulière et un cadre de vie attractif entre Bordeaux et Toulouse. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus recherchés et les tendances du
