Commerce 2 pièces à vendre à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Actuellement sous compromis terrasson lavilledieu, fonds de commerce a vendre, licence 3 beau potentiel à développer pour cette affaire située en centre ville, face à un grand parking gratuit. Actuellement cave à vin, épicerie de produits locaux, traiteur et snacking (actuellement 15 couverts en extérieur et 15 couverts en intérieur ). Local commercial entièrement rénové, composé de 2 anciens chais, offrant de beaux volumes : - grande salle d'environ 100 m² ( possibilité de doubler la surface en rénovant l'étage ) - cour extérieure avec belle terrasse bois de 35 m² ( possibilité d'agrandir la terrasse sur la cour qui est à usage privatif) - cuisine aux normes - grande réserve de plus de 100 m² avec chambre froide - bureau -clim réversible -équipements neufs -commerce refait à neuf récemment - aucun travaux à prévoir - déco soignée - bail 3 / 6/9 - loyer 911 € / mois - possibilité de logement sur place (appartement d'env 80 m² à rénover inclus dans le bail) affaire opérationnelle immédiatement, avec un matériel récent et un agencement optimisé. Ca actuel env 92 000 € offrant un beau potentiel de progression. Actuellement service de restauration uniquement proposé le midi. Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, dégustations et autre. Situé aux portes de le dordogne, terrasson-lavilledieu est idéalement située sur l'axe brive-perigueux. Région touristique très prisée, idéale pour également développer une clientèle touristique en saison. Située à la croisée de la dordogne et de la corrèze, terrasson est construite en partie à flanc de falaise. La vieille ville au riche patrimoine domine la vallée de la vézère. Au fil du temps, cette situation géographique idéale a fait d'elle une cité touristique et un carrefour économique important de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 586388 ).