Vente commerce 2 pièces 48 m² Saint-Florent-sur-Cher (18400)
FONDS DE COMMERCE COIFFURE MIXTE & BARBIER – EMPLACEMENT N°1 à vendre SAINT FLORENT SUR CHER (18)
À vendre fonds de commerce de coiffure mixte et barbier idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. La commune de Saint-Florent-sur-Cher est en plein développement économique et démographique, portée notamment par l'implantation récente et l'arrivée programmée de nouvelles entreprises industrielles et de services, renforçant ainsi le dynamisme local et le potentiel de clientèle. L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité : 6 postes de coiffage 2 bacs de lavage électriques récents 2 Climasons Climatisation réversible 4 places de stationnement privatives Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité reconnue sur son secteur. Son emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique constitue un véritable levier de développement. Loyer mensuel attractif de 700 €. Cette affaire est particulièrement adaptée à une première installation, à un professionnel souhaitant développer son activité ou à un couple de coiffeurs recherchant un outil de travail opérationnel sans investissement complémentaire important. Les atouts : Emplacement n°1 Stationnement privatif Salon entièrement équipé Activité coiffure homme, femme et barbier Climatisation réversible Faible loyer Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 956799.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 48 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 78 500
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 78 500 € (soit 1 635 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340935716795
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Iad france - michaël pillet vous propose : bar-restaurant 'le bel air' — saint-florent-sur-cher (18) licence iv à vendre : fonds de commerce de bar-restaurant en plein coeur de saint-florent-sur-cher. Affaire emblématique, saine et en croissance, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une ville dynamique à 15 minutes de bourges.— murs en option (annonce actuellement en cour de diffusion sur notre site) affaire en croissance + 6 % de ca entre 2023 et 2024, progression constante sur 3 ans (181k€ ® 191k€ ® 202k€). Ebe solide à 19 % du ca 38 522 € d'excédent brut d'exploitation — excellent pour un restaurant de province géré en couple sans salarié. Le multiple fonds / ebe est de seulement 1,8× clientèle ultra-fidèle qualifié de « monument historique de st-florent » par ses clients. Note google 4,6 / 5 sur 143 avis. Des habitués depuis l'ouverture en 2007. Cuisine 100 % maison reconnue produits frais, carte courte et renouvelée, burger « façon le bel air » très apprécié, buffet hors-d'oeuvre / fromage / dessert. Concept différenciant et fidélisant. Emplacement sur artère principale de saint-florent-sur-cher, ville dynamique de 6 400 habitants à 15 min de bourges. Flux régulier de clientèle locale et de passage. Comptes certifiés résultats 2024 présentés par expert-comptable agc indre. Ouverture du lundi au vendredi de 6h45 à 20h avec un service brasserie le midi. Le samedi : bar uniquement de 7 h à 20h. Fermé le dimanche et 1 week end par mois. Congés annuels 2, voire 3 semaines en incluant le 15 août. L'option : possibilités selon le projet de l'acquéreur de devenir propriétaire de ses murs et d'un appartement t3 inclus de 74,8 m² au-dessus du restaurant, classé d honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.