Commerce 2 pièces à vendre à Saint-Étienne (42100)

2 résultats

Commerce 2 Pièces 377 m² à vendre à Saint-Étienne (42100)

218 500 €

Commerce 2 pièces 377 m²

Saint-Étienne (42100)

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne. Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients. ) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 380 m² sur 2 niveaux (R + 1) a bénéficié d'une rénovation en 2024 : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum. Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons. Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique. Établissement non ERP. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 218 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 208 667,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 832,5 € HT + 1 966,5 € TVA, soit 11 799 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

263 500 €

Commerce 2 pièces 487 m²

Saint-Étienne (42100)

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne. Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients. ) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 487 m² sur 2 niveaux (R + 1) a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum. Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons. Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique. Le local est équipé un ascenseur 1250kg / 16 personnes qui n'est plus fonctionnel (devis changement complet disponible). Établissement non ERP. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 251 642,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 857,5 € HT + 2 371,5 € TVA, soit 14 229 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

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Commerce 2 Pièces 29 m² à vendre à Saint-Étienne (42000)

27 000 €

Commerce 2 pièces 29 m²

Saint-Étienne (42000)

Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8 m² et 12 m²). Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire. Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31 / 12 / 2026 : loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€. Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 544€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

210 000 €

Commerce 2 pièces 125 m²

Saint-Étienne (42000)

St Etienne en hyper centre, fond de commerce à vendre. Magasin d'optique à vendre avec l'ensemble de son mobilier et matériel (hors stock), ne nécessitant aucun travaux et prêt à travailler. Pompe à chaleur, climatisation réversible, rideau métallique électrique. Bail commercial, loyer de 1900,00€ + 278,00€ de charges / mois. Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA 06 22 03 18 72.

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Commerce 2 Pièces 382 m² à vendre à Saint-Priest-en-Jarez (42270)

369 000 €

Commerce 2 pièces 382 m²

Saint-Priest-en-Jarez (42270)

Saint-priest-en-jarez - locaux dactivités et bureau neufs. Situés dans une zone commerciale avec un accès facile aux grands axes routiers car proche de la rn88 et de l'a72. Ces locaux comprennent 27 m² de bureau / accueil avec accès pmr. Au 1er niveau on accède à un plateau de 355 m² d'un seul tenant sur dalle béton recouverte de parquet flottant. Lossature est en béton. Les murs périmétriques sont en bardage double peau. La couverture est en bardage métallique profilé. Ce bien est équipé de 2 blocs sanitaires. Huisseries : fenêtres double vitrage. Sécurité : surveillance par caméra. Détection incendie : trappe de désenfumage. Vendu avec 6 places de parking. Contactez votre agent commercial indépendant, spécialiste du secteur, franck guerin au o6.98. 65.63. 45. mentions obligatoires loi alur : dpe non soumis -prix : 369 000 uros honoraires à la charge du vendeur. Possibilité de location (loyer 2000 ht / mensuel). Barème consultable sur . Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : .

Commerce 2 Pièces 115 m² à vendre à Firminy (42700)

Prix en baisse

97 000 € -11 %

Commerce 2 pièces 115 m²

Firminy (42700)

FIRMINY 42700 local commercial + T3 à vendre. Secteur Pont Chaney, 2 lots situées en rez-de-chaussée ainsi qu'une place privative et une cave : - Appartement de type 3 d'une surface de 62 m² comprenant cuisine indépendante, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage PVC. Volets roulants. - Local commercial d'une surface de 53 m² pouvant recevoir l'exercice de professions libérales, des bureaux ou commerces. Parking à proximité. Chauffage collectif urbain. Charges de copropriété pour l'ensemble des lots : 299 euros / mois comprenant charges générales, chauffage, eau chaude, eau froide. Taxe foncière : 1.726 euros. Prix 97 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier 04 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2.526 euros / an. Dans une copropriété de 72 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 3.584 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Commerce 2 Pièces 67 m² à vendre à L'Horme (42152)

60 000 €

Commerce 2 pièces 67 m²

L'Horme (42152)

Murs commerciaux 67 m² – vitrine sur axe passant – rentabilité potentielle + 10 % – l'horme situé au cœur de l'horme, sur le très fréquenté cours marin, découvrez ces murs commerciaux de 67,31 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial bénéficie d'une vaste façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale, professionnelle ou tertiaire. Les volumes sont fonctionnels et immédiatement exploitables grâce à un espace principal de près de 48 m² complété par une cuisine, un dégagement et un sanitaire. Les atouts du bien surface carrez : 67,31 m² vitrine sur axe passant local lumineux et en bon état général climatisation réversible cuisine indépendante sanitaires privatifs accès pmr envisageable selon activité local libre de toute occupation stationnement public à proximité immédiate forte visibilité commerciale un emplacement recherché : l'horme bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la vallée du gier, entre les bassins économiques de saint-étienne et lyon. Temps d'accès • centre-ville de l'horme : 2 min • gare de saint-chamond : 5 min • centre de saint-chamond : 7 min • gare de rive-de-gier : 10 min • saint-étienne centre : 20 min • lyon confluence : 40 min • accès a47 : 3 min • zone commerciale de givors : 25 min environnement économique : le secteur profite de la présence de nombreuses entreprises industrielles et de services implantées dans la vallée du gier, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage. Idéal pour : • agence immobilière • cabinet médical ou paramédical • bureau professionnel • activité tertiaire • commerce de proximité • showroom • profession libérale • investisseur patrimonial opportunité investisseur : prix de vente 60 000 € taxe foncière 733 € / an estimation locative : compte tenu de la localisation, de la visibilité et de l'état général du local, le loyer de marché peut être estimé entre : 550 € et 650 € ht / hc par mois soit : • 6 600 € à 7 800 € de revenus annuels rentabilité brute estimée : hypothèse de loyer revenus annuels rentabilité brute 550 € / mois 6 600 € 11,0 % 600 € / mois 7 200 € 12,0 % 650 € / mois 7 800 € 13,0 % une rentabilité rare sur le marché actuel pour un actif commercial bénéficiant d'un emplacement central et d'un faible ticket d'entrée. Pourquoi investir ? • prix d'acquisition attractif • forte demande locative pour les petites surfaces commerciales • bonne visibilité commerciale • charges maîtrisées • local immédiatement commercialisable • potentiel de valorisation à moyen terme • rentabilité supérieure à de nombreux placements immobiliers traditionnels informations complémentaires • surface : 67,31 m² carrez • local libre de toute occupation • taxe foncière : 733 € • prix : 60 000 € • dpe local commercial disponible #murscommerciaux #investissementimmobilier #localcommercial #rentabilitélocative #immobilierprofessionnel #lhorme #saintchamond #rivedegier #valléedugier #commerce #investisseur #rendementimmobilier #mursàvendre #loire42 #a47 #patrimoineimmobilier #immobilierentreprise #localprofessionnel #investissementrentable #commercialrealestate #raphaeldrouetimmobilier nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 609295 ).

Commerce 2 Pièces 120 m² à vendre à Fraisses (42490)

Prix en baisse

exclusivité

92 000 € -5 %

Commerce 2 pièces 120 m²

Fraisses (42490)

Situé à fraisses, à 5 minutes de firminy et à environ 20 minutes de saint-étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Ce local professionnel de 120 m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale. En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (h : 280cm, l : 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction). À l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20 m². Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle). Un espace douche et sanitaires complète ce bien. Taxe foncière : 357€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 92 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 85 008 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 992 € ht + 1 398,4 € tva, soit 8 390,4 € ttc contactez votre conseiller safti : william junon, tél. : 06 37 38 74 67, e-mail : william.junon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 898 785 001.

Acheter un commerce 2 pièces à Saint-Étienne : Ce qu'il faut savoir

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