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commerce 2 pièces 38 m2 à vendre à Saint-Dié-des-Vosges (88100)
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Vente commerce 2 pièces 38 m² Saint-Dié-des-Vosges (88100)
44 730 €

Commerce 2 pièces Saint-Dié-des-Vosges (88100)

À saisir ! Cause retraite. Local commercial murs et fonds. Situé à proximité du centre-ville, dans une petite copropriété à faibles charges, ce salon de coiffure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou profession libéral. Le local commercial, d'une surface de 38 m² environs, est situé au rez-de-chaussée avec un accès par trois marches coté rue. Vitrine et porte d'entrée sécurisées avec volets roulants, mais également accès par les communs, inclus une réserve équipée d'un WC. En plus de cela, vous bénéficierez d'un local buanderie chaufferie de 13 m² au sous-sol avec électricité et eau, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative sécurisé pour votre véhicule. Ce local commercial conviendra parfaitement à toute activité commerciale ou liberale, à l'exception de la restauration ou des activités générant des nuisances sonores. Situé proche du centre ville avec stationnement gratuit et facile dans la rue. L'intérieur est en bon état. Il est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais peut être facilement transformé pour s'adapter à votre activité. La copropriété dans laquelle se trouve le local est bien entretenue et dispose d'un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable pour votre activité. Taxe foncière de 640 € ordures ménagères inclus. Chauffage gaz de ville individuel. Enfin, en tant que mandataire immobilier indépendant pour la société Optimhome, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à l'acquisition de ce local commercial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 191€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 552468 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
  • Surface carrez : 38 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 192 €

A propos du prix de cet commerce

  • 44 730 € (soit 1 177 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 640 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036315849
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