Commerce 2 pièces à vendre à Malzéville (54220)

À vendre : bar / lounge de 120 m², entièrement rénové avec matériaux de qualité, à seulement 200 m de nancy. Deux salles distinctes : espace principal moderne avec écran plat et salle shisha cosy, chacune avec son propre bar. Cuisine équipée haut de gamme, idéale pour petite restauration, tapas ou service traiteur. Matériel récent, décoration contemporaine, éclairages design et ambiance soignée. Terrasse possible avec autorisation de la mairie, parfait pour augmenter le chiffre en saison estivale. État impeccable, prêt à exploiter immédiatement, sans travaux. Idéal pour développer un concept tendance, bar à cocktails, lounge musical ou espace événementiel. Affaire rare, emplacement stratégique à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ouvert a négociation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 2 600 € tva, soit 132 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 € ht + 0 € tva, soit 117 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain orban, tél. : 06 36 84 22 06, e-mail : romain.orban@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 753623420.

Situé dans la charmante ville de nancy (54000), ce fonds de commerce de restauration rapide indienne & healthy (sur place, à emporter, livraison) bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Implanté dans un quartier dynamique, tout proche de la gare, à l'angle d'une rue passante, proche d'autres commerces, des transports en commun, il offre une visibilité optimale et un accès facile pour les clients locaux et de passage. La présence d'un accès pour les personnes à mobilité réduite renforce l'accessibilité de l'établissement, soulignant ainsi son engagement envers une clientèle inclusive. D'une surface habitable de 60 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce de restauration rapide indienne propose une atmosphère chaleureuse tant pour une dégustation sur place qu'une commande à emporter. Les commentaires élogieux des clients attestent de la qualité des mets proposés, offrant une expérience culinaire authentique et appréciée. Avec des équipements adaptés et un agencement pensé pour une efficacité opérationnelle optimale, cet établissement constitue une opportunité attractive pour un entrepreneur souhaitant investir dans le domaine de la restauration, avec ou sans expérience (reconversion possible), des investisseurs à la recherche d'un business alimentaire éprouvé, des passionnés de cuisine souhaitant un concept simple et innovant. Bail commercial tous commerces récemment renouvelé • ca moyen 150 000 euros • ticket moyen : 11 euros • pas de salarié • faible amplitude d'ouverture • pas d'investissement à prévoir le local : • 28 couverts en salle + 18 en terrasse (angle de rue, 2 accès) • cuisine équipée : hotte, séparateur de graisses en cave • bail commercial tous commerces (reste + 8 ans) • loyer très attractif : 734 € cc / mois le concept : • plats maison, sains & savoureux (végétariens & véganes) • gestion optimisée : peu de gaspillage, peu de personnel nécessaire • sans franchise = liberté totale • en option : exclusivité de 5 ans sur sauces & épices (standardisation, gain de temps) prix : fonds de commerce seul (hors concept) : 160 000 € ht (possibilité si souhaité d'étudier la cession des parts vous souhaitez reprendre le concept dans son intégralité ? Une offre complète incluant la licence de marque, les process, les recettes, les fournisseurs, accompagnement personnalisé envisageable. Prix communiqué sur demande, après étude du projet & de la motivation. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 32 000 € tva, soit 192 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 30 000 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie gatto, tél. : 06 09 77 62 32, e-mail : sylvie.gatto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 751740655.