Commerce 2 pièces à vendre à Flayosc (83780)

Cession fond de commerce salon de coiffure – lorgues centre votre agence 1 + 1 immo vous propose dans un village prisé de provence, à lorgues, un magnifique salon de coiffure décoré avec goût et bénéficiant d'une excellente visibilité. En plein coeur du village, à proximité immédiate des commerçants, il dispose de deux vitrines sur un axe très passant, dans une maison de village avec énormément de cachet (entièrement en pierres). Le local est très lumineux et agréable, il se compose, d'une banque d'accueil avec un espace entrée, d'une grande pièce à usage de salon avec 5 fauteuils (poste de coiffage), une pièce comprenant 2 bacs à shampoing massant, d'une réserve comprenant une cuisine, de wc indépendant et d'une pièce à usage de cabine de massage avec douche, une table de massage et deux postes de maquillage aucun travaux à prévoir, le local bénéficie d'une grande vitrine, entièrement climatisé. Le salon est vendu avec tout le matériel et équipements nécessaires pour une reprise immédiate de l'activité. Très bon chiffre d'affaire en constante progression (161.000 euros), plus de deux fois supérieur à la moyenne nationale (dossier sur demande) pour un ebe de 65.000, euros, et clientèle fidélisée depuis plus de 8 ans. Les plus de 1 + 1: - local moderne avec équipement à la pointe, aspirateur centralisé, lumière luminothérapie, vitrage sécurisé, douche, double vitrage, climatisation, - possibilité de racheter les murs pour optimiser la rentabilité, - ou bail commercial 3-6-9 a signer pour un montant de 1250 euros ht. À saisir ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : marie-emilie lemaire : 06 87 04 15 03 agence 1 + 1 immo diplômée notaire et consultante officielle de l'émission proprio à tout prix sur m6.96, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé dans la zone industrielle de l'écluse, à moins de 10mn de l'a8 (le muy – saint-tropez), ce local offre un emplacement stratégique et des espaces modulables adaptés à diverses activités. - superficie totale : 1 180 m² sur 2 niveaux (r + 1) rdc / 620 m², idéal pour stockage ou activité industrielle avec une hauteur sous plafond de 4,30m sous poutre étage (r + 1) / 561 m² modulables en zone de stockage (trémie possible pour monte-charge) ou bureaux avec sanitaires avec une hauteur de 2,50m sous plafond. - escalier intérieur reliant les deux niveaux - accès poids lourd - politique d'enseignes avec totem extérieur - possibilité d'acquérir des places de parking (6 000 € ht / unité) prix : 1 850 à 2 200 € ht / m². Autres surfaces disponibles (250 à 1 850 m²). Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 185 035 € ht + 437 006,99 € tva, soit 2 622 041,99 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 2 086 708,42 € ht + 417 341,68 € tva, soit 2 504 050,1 € ttc honoraires d'agence : 98 326,58 € ht + 19 665,31 € tva, soit 117 991,89 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : grégory scala, tél. : 06 59 50 18 97, e-mail : gregory.scala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 852278969.