Commerce 2 pièces à vendre à Dourgne (81110)

Implanté dans un charmant village au pied de la montagne noire, et proche de sorèze (81), cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial, accompagné d'une réserve (42 m² avec wc), offre une bonne visibilité et un agencement fonctionnel. Conditions d'exploitation optimales : bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé : 3 120 € (soit 260 € / mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le tarn et en occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants : chiffre d'affaires n-1 : 95 470 € ht chiffre d'affaires n-2 : 97 475 € ht commissions tabac + fdj : 49 125 € résultat net : 26 326 € la clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans un secteur touristique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 931179.

Exclusivitee a lagarrigue 81090 local / atelier / depot / hangar / garage / nombreuses possibilitees d utilisation ou d amenagement stockage marchandises / vehicule de collection / logement / camping car / eau et electricite a raccordees en limite de proprietee / toiture neuve sur la partie principale.

Ans l'hyper centre, à proximité d'un parking, ce local commercial agencé pour recevoir des personnes à mobilité réduite se prête à de nombreuse utilisations. La partie professionnel avec toilettes est entièrement rénovée. À l'arrière vous disposez d'une pièce supplémentaire pour stockage ou utilisation privée avec toilettes. Le bien est actuellement loué 370€ / mois + charges. Superbe affaire. Rentabilité garantie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 35 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482 519 410.