Commerce 2 pièces à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban (04600)

Local commercial d'environ 160 m² de plain-pied à château-arnoux-saint-auban, à proximité de sisteron, les mées et peyruis bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct. Le bien se compose d'un vaste espace de vente lumineux avec vitrines en façade et d'une surface facilement modulable selon l'activité. Actuellement exploité en magasin de producteurs, le local sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Le loyer potentiel est estimé entre 900 € et 950 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 % pour un investisseur. Le local conviendra à de nombreux projets : commerce alimentaire, magasin spécialisé, showroom, activité artisanale, cabinet professionnel ou activité de services. Stationnement à proximité et accès facile pour la clientèle. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 500 € ht + 2 450 € tva, soit 124 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 110 250 € ht + 0 € tva, soit 110 250 € ttc honoraires d'agence : 12 250 € ht + 2 450 € tva, soit 14 700 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : loris arrighi, tél. : 06 61 22 01 17, e-mail : loris.arrighi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 851074393.

Patisserie classée 5 étoiles, vends fonds et murs, offrant une surface de 36 m² + une cave voûtée de 20 m², un labo, une salle d'eau avec douche et wc, le magasin a été refait entiérement à neuf, très bonne clientèle et fidèle, ouvert uniquement en saison, fermé l'hver, affaire à saisir rapidement, contact : mme gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Digne les bains (04) baisse de prix pour vendre les murs d'un magasin de près de 100 m² actuellement libre de tout occupant. 5 rue du docteur honnorat au coeur du centre ville avec parking 200 places à proximité sur le tampinet. Anciennement epicerie orientale. Passage obligatoire des véhicules pour la traversée de digne du nord vers le sud. Visibilite accrue. En rez de chaussée 90 m² de magasin avec accès handicapé, devant la devanture vitrée de 6 mètres linéaires petit trottoir pour étalage. Au 1ier étage bureau vitré sur magasin de 22 m². Toilettes et wc complètent la description. Location murs par bail commercial entre 900 et 1000 euros / mois plus la taxe foncière à la charge du preneur. Pas de frais de syndic. Excellent placement financier avec bonne rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 913040.