Commerce 2 pièces à vendre à Cesson (77240)

CESSON (77) - Nous vous proposons un local commercial neuf de 111 m², répartis en deux niveaux de 54 m² en RDC et 572 en R + 1, avec 13 m² de terrasse et 33 m² de jardin, au sein d'une résidence récente et sécurisée, disponible au 2ème semestre 2027. Livré en coque brute, avec vitrine, fluide et réseaux en attente. Idéalement placé parmi les villages du plateau Briard à 5km de Melun, à proximité du centre-ville, avec ses lignes de bus, la Gare de Cesson à 700m (RER D reliant Paris en 50min) et un accès rapide à l'A105 à 4km. Toutes activités autorisées (sous réserve de validation par la commune). Frais de notaire réduits. Environnement arboré et piétonnisé. Exposition Est. Place de parking incluse. TVA récupérable si assujetti. Contactez-nous pour plus de renseignements.

À vendre – Murs commerciaux en angle, hyper centre Idéalement situés en angle de rue, en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, offrant un emplacement premium pour toute activité commerciale. Le local développe une surface totale de 100 m², comprenant : 70 m² de surface de vente, 30 m² dédiés à la cuisine et au stockage, Extraction aux normes, parfaitement adaptée aux métiers de bouche. Exploité pendant 8 ans en restauration, le local bénéficie d'une belle notoriété et d'un fort potentiel locatif. Copropriété bien entretenue, avec facilité de stationnement à proximité. Ces murs sont parfaitement adaptés à une activité de restauration, traiteur, boulangerie-snacking, ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique. Données investisseur : Loyer annuel : 24 000 € HT / HC TF à charge locataire 2700 euros / an Prix de vente : 345 000 € Rendement brut : ~7,8 % Actif offrant un bon équilibre entre rendement et sécurité, dans un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 15 43 22 35 ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf. 932668.

Exceptionnel Fonds de Commerce d'Optique à Vendre en Seine-et-Marne (77) Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'optique florissant, stratégiquement situé dans un secteur commerçant d'une commune densément peuplée de Seine-et-Marne. Ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Détails du local : • Superficie pratique de 52 m² environ au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol fonctionnel de 48 m² environ, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires de service. • Loyer mensuel actuel de 3.198 € HT-HC plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires de 444 K€ HT pour 2024, reflétant la rentabilisation du commerce. • Magasin très bien équipé, prêt à continuer l'exploitation sans nécessité d'investissements immédiats en équipements. • Bon potentiel de développement avec des opportunités d'élargir l'offre de services et de produits avec un nouveau dynamisme entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour accéder à des informations plus détaillées, assurant une transition en toute discrétion. Pour ceux cherchant à investir dans une entreprise établie avec un potentiel significatif de croissance, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet de reprise et explorer plus avant ce commerce prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 893876.

Opportunité d'Investissement en Optique – Excellente Localisation en Seine-et-Marne (77) Découvrez un fonds de commerce d'optique exceptionnel, situé dans une zone animée d'une commune de Seine-et-Marne. Cet établissement offre un cadre idéal pour un entrepreneur désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique et un marché en croissance. Caractéristiques du local : • Surface généreuse d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace client et de vente. • Complété par une cave pratique dont l'accès se fait directement depuis la boutique. Détails financiers : • Loyer mensuel : 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, rendant ce site aussi économiquement viable qu'attrayant. • Chiffre d'affaires robuste de 397 K€ HT pour 2024, attestant de la santé financière et de l'attractivité du magasin. Ce commerce est parfaitement équipé avec des installations modernes et prêt pour une transition fluide vers un nouvel exploitant. Avec son bon potentiel de développement et sa position dans une zone à haute fréquentation, il représente une occasion en or pour étendre votre portefeuille ou démarrer avec une base solide. Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour explorer cette proposition plus en détail, assurant la protection des informations sensibles. N'attendez plus pour transformer votre vision en succès dans cette région dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Profitez de cette chance unique d'investir dans un emplacement premium sans les défis d'un démarrage de zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 893903.

Evry Fonds de commerce Burger avec extraction Evry-Courcouronnes, plein centre. Fonds de commerce de restauration burgers de qualité. Local de 50 m² avec cuisine aux normes, avec chambre froide, 2 hottes, extraction 400 mm. Une terrasse 16 places. Bail : 2030. Loyer : 1 176 € ht / hc / mois. Charges : 151 € / mois. Environnement très fréquenté : Mairie, bureaux, université. Et habitations. Bon chiffre d’affaires ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Mur commercial à vendre – local commercial loué – évry opportunité d'investissement sécurisée à évry ! Nous proposons à la vente un local commercial d'environ 70 m², idéalement situé, vendu loué à une enseigne nationale de restauration très connue, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une solidité financière reconnue. Surface : ~70 m² locataire : chaîne de restauration nationale de premier plan loyer annuel : 22 200 € ht / hc (1 850 € / mois) 9.6% de rentabilité net activité pérenne et attractive cet investissement offre : revenus locatifs immédiats locataire solide et structuré visibilité et attractivité commerciale placement patrimonial sécurisé produit idéal pour investisseur recherchant un actif stable avec un locataire de qualité. Bail et informations financières détaillées sur demande. Dossier complet et organisation de visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 946744.