Vente commerce 2 pièces 56 m² Caen (14000)
Caen, sur axe passant cession fonds de commerce bar tabac loto FDJ PMU, belle opportunité pour une première installation
* NOUVEAU A CE PRIX * Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente. Situé à quelques pas du centre-ville de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité. Sa notoriété locale, construite au fil des années, en fait une affaire à reprendre dans les meilleures conditions. Ce fonds de commerce s'adresse aussi bien à un repreneur individuel qu'à un couple. Surface exploitable de 56 m² aux normes PMR Bar chaleureux, avec espace tabac et terrasse couverte Tabac : 30 000€ / annuels Activités FDJ (20 000€), PMU (6 000€) bien implantées et à developper Local bien entretenu et prêt à l'exploitation immédiate Axes de développement du chiffre d'affaires : Amplitude horaire élargie, Mise en place de retransmissions sportives, animations et soirées à thème, Vente à emporter (licence IV), Introduction d'un point presse ou de services complémentaires. Bail neuf notarié (950€ / mois CC) ou possibilité d'acquérir les murs commerciaux, pour une meilleure stabilité patrimoniale. Ce commerce représente une opportunité idéale pour entreprendre avec sérénité, en capitalisant sur un historique solide et une clientèle fidèle. Accompagnement possible par le cédant. Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant (dossier sur demande sous accord de confidentialité). La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel. - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise en Normandie ? Je vous propose de me contacter afin d'en parler ensemble. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute serénité. Please contact me for enquiries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 925592.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 56 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 112 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 112 000 € (soit 2 000 € / m²) -22 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 100 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340939294551
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Commerce 2 pièces 48 m²
Murs commerciaux caen secteur polyclinique opportunité rare sur le marché ! Murs commerciaux à céder dans le secteur très recherché de la polyclinique de caen, un emplacement reconnu pour sa dynamique et la stabilité de ses activités. Ce quartier bénéficie d'un environnement particulièrement porteur, mêlant une forte présence résidentielle, des professions libérales, ainsi qu'un passage régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les commerces, les services et le tramway en fait un secteur stratégique pour toute implantation professionnelle. D'une surface d'environ 48 m², ce local propose une organisation modulable et exploitable immédiatement : - vitrine d'environ 4,6 m² assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté, un véritable atout pour développer votre activité - espace principal / salon d'environ 10 m² - dégagement technique - espace secondaire / arrière-boutique d'environ 18,5 m² - cuisine / réserve d'environ 12 m² - cave d'environ 9,5 m² l'agencement permet de dissocier facilement accueil, production et stockage, ce qui en fait un bien adapté à de nombreuses activités (profession libérale, activité de service ). Le plus : dans le cadre d'un départ à la retraite, il est également possible d'étudier une reprise globale avec le fonds de commerce, offrant une continuité d'activité immédiate. Les biens disponibles à la vente dans ce secteur sont rares, ce qui en fait une opportunité pertinente aussi bien pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 500 € ht + 1 500 € tva, soit 104 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € ht + 0 € tva, soit 95 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (9.47 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : loïc goubin, tél. : 06 09 27 99 61, e-mail : loic.goubin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 922515754.