Commerce 2 pièces à vendre à Bérat (31370)

À saisir – exclusivité proximité toulouse sud (31) – bérat fonds de commerce tabac / presse / loto / fdj une véritable opportunité de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main ! Situé en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle (environ 300 clients par jour) et d'une gestion simplifiée grâce à un terminal axone dernière génération. Chiffres solides et sécurisants : ebe retraité 2024 : 52 000 € commissions nettes : 73 000 € forte marge sur le taxable axes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre conditions d'exploitation optimales : bail commercial récent avec un loyer très attractif : 750 euros ht fermeture le lundi et dimanche après-midi 15 jours de congés annuels horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00 aucun salarié à reprendre idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un appui ponctuel à la vente. Un accompagnement sur-mesure : transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires. Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié iobsp niveau 3 et inscrit à l'orias (n° 14001709). Récupération possible de la tva sur les honoraires de transaction. Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet entrepreneurial. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 926476.

Local de 46 m². Pièce principale avec vitrine de 32 m². WC de 1.5 m². Pièce secondaire sur l'arrière de 13 m² avec porte de service. 1 place de parking attribuée.