Commerce 1 pièce à vendre à Pomerol (33500)

Superbe opportunité pour professionnel (le) de la coiffure : salon idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de la commune de pomerol, bénéficiant d'une vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité. Le salon d'une superficie d'environ 25 m² est prêt à travailler dès le premier jour et dispose d'un équipement complet 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage. Climatisation réversible. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage clientèle régulière et fidèle. Loyer : 683 € cc / mois, taxe foncière à la charge du bailleur. Place de parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Une salariée en poste actuellement. Ce salon représente une occasion idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 600 € ht + 1 232 € tva, soit 62 832 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 55 440 € ht + 0 € tva, soit 55 440 € ttc honoraires d'agence : 6 160 € ht + 1 232 € tva, soit 7 392 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.

Situé dans le centre ville de libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie surchamp. La place abel surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurants et services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € ht + 900 € tva, soit 69 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 64 500 € ht + 0 € tva, soit 64 500 € ttc honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (8.37 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394 573 570.