Commerce 1 pièce à vendre à Longwy (54400)

À la recherche d'un espace pour booster votre activité ou stocker matériels, marchandises ? Découvrez cette cellule d'environ 100 m², idéalement conçue pour s'adapter à vos besoins professionnels ou privés. Elle est située sur la commune de lexy (54720) avec un accès direct de la rn 18. Les points clés : la surface est d'environ 100 m². La cellule est livrée brute, offrant une page blanche pour un aménagement sur-mesure. Potentiel supplémentaire : possibilité de créer une mezzanine pour créer de la surface complémentaire ou un bureau. La cellule est vendue avec deux places de parking à usage privatif disponibilité décembre 2026 que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, profitez d'un outil de travail modulable et évolutif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 500 € ht + 22 500 € tva, soit 135 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 104 166,67 € ht + 20 833,33 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie marmoy, tél. : 06 42 66 90 86, e-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 452526197.

Situé à lexy (54720), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Il séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux services et commerces. Implanté sur un terrain de 4230 m², ce bien présente un extérieur soigné comprenant 6 places de parking privatives et du stationnement commun aux autres cellules, offrant ainsi praticité et confort aux visiteurs. Le local sera construit en 2026, il est vendu en l'état futur d'achèvement en état brut. Il laissera à son preneur la liberté d'aménagement total à l'intérieur, ce local commercial de 201 m² propose un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir divers projets professionnels. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant la mise en place d'une boutique, d'un bureau ou tout autre concept commercial, offrant ainsi un potentiel d'exploitation optimal pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 333 € ht + 41 666,59 € tva, soit 249 999,59 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 198 958,01 € ht + 39 791,6 € tva, soit 238 749,61 € ttc honoraires d'agence : 9 374,99 € ht + 1 874,99 € tva, soit 11 249,98 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie marmoy, tél. : 06 42 66 90 86, e-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 452526197.