Vente commerce 1 pièce 525 m² Bujaleuf (87460)

Nous sommes à quelques minutes d'eymoutiers, dans un bourg dynamique et touristique (étang) du 87. Nous y vendons les murs et le fonds d'un restaurant-snack-bar-pmu-fdj exploité dans un ensemble de 2 bâtiments réunis par le rdc, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables, hors caves (23 et 18 m²), jardin (60 m²), courette (10,6 m²), greniers (50 m²), et combles perdus (76 m²). 1o) immeuble no1 (environ 138 m² développés, hors cave / grenier / jardin) : usage salles de restauration (50 couverts) : rdc (88 m² environ) : grand open space de 44,9 m² environ, équipé écran de cinéma. Circulations et pièce de 8 m² environ (ouverte sur jardin de 60 m² environ). En 'devenir' : coin sanitaire pmr de 3,7 m², réserve (pour future chambre froide) de 8,9 m², cuisine (22,4 m²) avec espace plonge. Accès par escaliers à r-1 (cave 23 m²) et r + 1. En r + 1 (50 m² environ) : openspace en l de 28,8 m² environ avec vue sur rdc, donnant sur deux pièces d'environ 8,4 m² (bureau ? ) et 12,8 m² (petit salon) à rénover. 2o) immeuble no2 (environ 173 m² développés, hors cave / combles / courette) : usage bar-pmu / cuisines / réserves / appartement : rdc (98,3 m²) : salle bar (avec 16 couverts) de 35,2 m² environ, coin sanitaires favorisant pmr, de 2,32 m², cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7 m², arrière cuisine (plonge) de 5,5 m² environ, réserve (4,8 m² environ), stockage ou salle de restauration (14 m² environ), circulations, accès à courette (10,6 m²) et à abri aménageable de 18,2 m² (meubles de terrasse) et accès par escaliers à r-1 (cave 18 m² pompes à bière) et r + 1 (appartement de fonction). En r + 1 (75 m²) : de part et d'autre d'un couloir central de 9,7 m² : suite parentale (chambre de 16,9 m² + salle d'eau de 9,5 m² avec wc), chambre (11,7 m² environ), coin cuisine à créer (4 m² environ), bureau / débarras (8,7 m² environ), living (11,6 m² environ) avec accès à combles perdus (76,2 m² environ). 3o) terrasse extérieure autorisée gratuitement par la municipalité, offrant 70 couverts. Ouverture actuelle : ma 09 à 13h / me & j : 09 à 13h & 17 à 20h / v & s : 09 à 13h & 17 à 22h / d 9 à 12.30h / fermeture le lundi. Actuellement : plus de restauration. Tourne avec 2 personnes, sans personnel à reprendre. Si restauration : tournerait idéalement avec : 1 cuisinier-serveur + 1 serveur (salarié) + le we et en été : 2 extras (service). Chauffage au fioul domestique. Taxe foncière : 1.887, 00eur en 2024. Nous vendons les murs de cet établissement 135.904, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 11.904, 00eurttc. Nous vendons son fonds de commerce 82.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4488 / cbb87.