Vente commerce 14 pièces 481 m² Mouvaux (59420)

Emplacement stratégique Local commercial et hangar

À découvrir à mouvaux, un local à fort potentiel idéalement situés à proximité de l'a22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale, tandis qu'un porche indépendant permet un accès direct au hangar. L'ensemble développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux : 114 m² au rez-de-chaussée 69 m² répartis aux 1er et 2e étages un hangar de 230 m² + une mezzanine de 90 m², une cour ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour des entreprises, des commerces ou des investisseurs souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon leurs projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation. Emplacement stratégique, surfaces généreuses et fort potentiel : un bien rare pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 6 000 € tva, soit 476 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € ht + 0 € tva, soit 440 000 € ttc honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (8.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien scotte, tél. : 06 15 62 14 99, e-mail : damien.scotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 507 557 197.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 14 pièces

Superficies

• Surface habitable : 481 m²

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr