Vente commerce 10 pièces 330 m² L'Isle-en-Dodon (31230)

MUR ET FONDS DE COMMERCE L'ISLE EN DODON (31)

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier réunit un local commercial en activité et un logement d'habitation spacieux entièrement rénové, offrant un cadre de vie et de travail harmonieux. Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix (n°1 bis), d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Les locaux ont été rénovés récemment, disposent d'un système d'extraction conforme, d'un matériel professionnel en bon état et respectent l'ensemble des normes en vigueur (électricité, accessibilité PMR, encaissement certifié). L'ensemble comprend également un logement de plus de 215 m², rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. Cet espace, rare sur le marché, permet d'allier activité professionnelle et confort résidentiel sur un même site. Les atouts : - Emplacement central et stationnement facile - Activité en croissance constante, forte rentabilité - Local et matériel en très bon état - Logement indépendant de plus de 215 m², rénové avec goût Une belle opportunité d'investissement pour un couple de repreneurs ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à seulement 1 h de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 941050.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Beaux volumes
• Calme

Pièces

• 10 pièces

Superficies

• Surface habitable : 330 m²

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 319 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr