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bureau pièces 480 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente bureau 480 m² Nice (06000)
1 870 000 €

Bureau Nice (06000)

Dossier investisseur ou entreprise nice centre bd gambetta dans un bel immeuble contemporain années 1990 avec prestations de standing et tres bonne présentation, au coeur du boulevard gambetta en pleine rénovation et revitalisation lot de 7 bureaux avec acces distincts sur le meme étage avec expo est -sud et nord ascenseur, acces pmr, parfait état suite a une rénovation generale. Idéal société, entreprise, professions libérales, différents volumes de 31 m² à 98 m² possibilité locatives 250 à 280 € / m² / an soit 125 000 € de loyers possibles / an rentabilité possible : 7 % et plus très bon retour sur investissement à moyen et long terme, nice augmente de 5 à 6 % tous les ans… des murs rares pour cette qualité en plein centre ville à 3890 € / m² les prix / m² du 06 augmentent chaque année… acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme (revenus locatifs + augmentation des murs) n’a pas d’équivalence en placement de patrimoine ! Tri de 12 à 13 % ici. Dossier complet et visites sur loi documentée. Honoraires 6 %ttc inclus.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Standing
Superficies
  • Surface habitable : 480 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet bureau

  • 1 870 000 € (soit 3 896 € / m²)
  • Honoraires : 112200 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 20231012 marin gamb
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