Nous sommes dans le centre de limoges, proche du centre saint-martial et de la gare. Nous y louons un plateau de bureaux d'une superficie de +/ -208 m², au 5ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Accès par ascenseur non pmr. Le bien est livré avec deux places d'un parking fermé en sous-sol. Le plateau, en dehors de quelques lignes de murs porteurs, est totalement modulable. Immeuble récent et belles prestations, dans un environnement immédiat de services, et en proximité rapprochée, de commerces, d'administrations et de résidentiel. Sas d'entrée en rdc et interphone avec caméra. Niveau 5 exclusivement occupé par le vendeur : coin sanitaires h / f sur palier commun 'privatisé' en sortie d'ascenseur, et accès à escalier de secours. Porte d'accès blindée avec badge, donnant sur couloir. De part et d'autre duquel, a droite : kitchenette équipée et coin wc indépendant; local technique (électrique et informatique avec baie de brassage et climatisation); bureau de cadre; bureau open space (7 à 8 personnes); salle de réunion 8 à 10 personnes. Deux accès à petites terrasses extérieures. À gauche : local réserve / archivage; bureau collaborateur 1; accueil lumineux avec comptoir, ouvert sur couloir; bureau collaborateur 2 / secrétaire; bureau de direction. Vue sur parking privé. Accès fibre - double vitrage chauffage d'une partie des locaux par convecteurs électriques 'classiques', et de l'autre par des convecteurs individuels à inertie récents. Locaux climatisés. Très nombreux rangements / placards. Moquette au sol. Lieux adaptés confortablement à une douzaine de personnes. Possibilité de parking quasi illimité, privatif payant, ou municipal payant, au rdc. Locaux loués à ce jour par bail dérogatoire, jusqu'au 11.02. 2026 par organisme de formation, pour un loyer de 2.150, 00eurhthc. Taxe foncière annuelle (refacturée au locataire) : 2.752eur nous vendons ces locaux pour un montant de 350.720, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 30.720, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3994 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing
Superficies: Surface habitable : 208 m²