Vente bureau 5000 m² Labruguière (81290)

Bureau et Data Center À Vendre

Description générale : Opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent, situé dans la dynamique zone d'activité du Causse à Labruguière, offrant une situation stratégique à proximité immédiate de la future autoroute A69. Cette zone en pleine expansion garantit une accessibilité idéale et un environnement propice aux activités professionnelles. Construit en 2005, cet ensemble immobilier de qualité se compose d'un bâtiment de bureaux de 4 122 m² et d'un datacenter de 894 m², adapté à une utilisation flexible et évolutive. Caractéristiques des bureaux
 : Le bâtiment à usage de bureaux est réparti sur plusieurs niveaux (RDC, R + 1 et partiellement R + 2). Il offre des espaces de travail modulables avec des aménagements de qualité : accueil, salles de réunion, bureaux avec cloisons fixes et modulables, climatisation réversible. Le site est sécurisé avec une clôture rigide, des portails motorisés, un accès par badges et un système d'alarme. Caractéristiques du Data Center : Le bâtiment dédié au Data Center dispose d'une surface de 894 m² avec des infrastructures adaptées aux activités d'hébergement informatique ou de stockage sécurisé. Bien que certains équipements spécifiques ne soient plus en état de service, ce site offre un fort potentiel de remise en activité ou de réaménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Aménagement extérieur et sécurité : 
 Le terrain est plat et dispose de nombreux parkings sécurisés ainsi que d'aires de manœuvre pour véhicules lourds. L'accès est contrôlé par des portails motorisés, barrières levantes et des dispositifs de surveillance performants. Le site est agrémenté d'espaces verts et de chemins piétonniers, offrant un environnement agréable et sécurisé pour les utilisateurs. Localisation stratégique
Idéalement situé dans la zone d'activité du Causse, à Labruguière, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité de la future autoroute A69, facilitant les liaisons avec Toulouse et Castres. Ce positionnement stratégique renforce l'attractivité du site, qui est déjà un pôle économique en pleine expansion. Investissement attractif
 : Avec une surface totale de 5 016 m², cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement de choix. Sa flexibilité d'usage, sa localisation dynamique et son prix de vente attractif de 1 100 000 € en font un bien idéal pour des investisseurs recherchant une forte valeur ajoutée dans une région en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Référence agence : 10499.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 18 WC

Superficies

• Surface habitable : 5 000 m²

Etat

• Etat general : bon

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr