Bureau avec terrasse à vendre à Tours (37)

Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire&#128205- Localisation idéale : Rue Eugène Chevreul, Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement dynamique et accessible.&#10024- Opportunité : Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFADivision possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité. 68 places de parking (dont une partie couverte) Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnésTerrasses ou balcons pour chaque lotRoof top exceptionnel de + 400 m² privatif avec accès direct aux bureaux&#127970- Organisation des espaces : Rez-de-chaussée divisible en 2 lotsÉtages supérieurs divisibles en 4 lots par niveauHauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux) Espaces lumineux, modernes et modulables&#9881-&#65039- Caractéristiques techniques : Conformité RE 2020Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRVVentilation double flux à récupération d'énergieÉclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMRPré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques&#127807- Extérieurs & confort : Aménagements paysagers qualitatifsVoiries et cheminements piétonsEspaces verts engazonnés et arborés&#128197- Livraison prévue : 14 mois après début des travaux&#9989- Points forts : Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiateDivisibilité optimale dès 164 m²Parkings privatifs en nombre (68) Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnelConformité RE 2020 pour confort et performance énergétique&#128073- À saisir dès maintenant : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.