Bureau meublé à vendre à Annecy (74000)

Il existe des adresses qui ne se cherchent pas. Elles se révèlent. Niché au cœur du bassin annécien, proche des principaux axes et autoroute, ce bien d'exception s'adresse à celles et ceux pour qui le lieu de travail ne se résume pas à une simple adresse, mais incarne une vision, une image, une exigence. Situés au dernier étage d'un immeuble récent, ces bureaux de 154 m² offrent une expérience professionnelle rare, prolongée par une terrasse spectaculaire de presque 500 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, inondée de lumière naturelle et ouverte sur un panorama majestueux sur les montagnes. Ce cadre inspire sérénité, concentration et excellence. L'agencement, les matériaux et les équipements ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus élevées. Climatisation réversible par aérothermie collective, accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès, ascenseur, stores électriques, thermostat connecté, réseau informatique complet, fibre optique, fenêtres aluminium haut de gamme : ici, chaque composant participe au confort et à l'efficacité du quotidien. La terrasse, entièrement aménageable, intègre un barbecue et un système d'arrosage, permettant d'en faire un espace événementiel ou de réception confidentielle, dans un cadre hors du commun. Ce bien se prête idéalement à l'installation d'un cabinet de conseil, d'une étude notariale, d'un family office, ou encore d'une entreprise haut standing souhaitant offrir un environnement de travail inspirant à ses collaborateurs ou clients. Il conviendra également aux professions libérales recherchant une adresse prestigieuse et une discrétion absolue. À seulement 10 minutes des plages du lac, 4 kilomètres de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport, cet emplacement conjugue visibilité stratégique et tranquillité d'exploitation. L'environnement immédiat, professionnel et harmonieux, renforce la légitimité de ce bien comme siège d'une activité d'élite. 8 places de stationnement sont proposée dans cette vente. Le prix de vente est fixé à 980 000 € HT honoraire d'agence inclus. Le bien est libre de toute occupation et proposé exclusivement à la vente. La présentation ne se fait que sur demande, après qualification, dans le respect de la confidentialité attendue pour ce type de bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : ~ 5384€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Bureau à vendre en plein cœur de la ville, idéal pour profession libérale ou investissement. Implanté dans un immeuble datant de 1978, ce lot de 78,31 m² au rez-de-chaussée offre un fort potentiel de réaménagement malgré un état général en état d'usage. Il comprend un accès PMR facilitant la circulation et l'accueil du public. Actuellement divisé en 4 bureaux indépendants, chacun dispose d'un point d'eau et de WC et douche, configuration très pratique pour plusieurs collaborateurs ou pour la mise en location séparée. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative — un atout rare en centre-ville — et d'un emplacement proche des transports en commun et de la gare, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 206.

Offrez à votre entreprise une adresse inspirante, aux portes d'Annecy Vous cherchez des bureaux à vendre à Annecy qui allient modularité, modernité et qualité de vie au travail ? Découvrez ce plateau professionnel de 248,55 m², situé à Poisy, dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine. Un espace lumineux, accessible par ascenseur, équipé de la fibre optique, et surtout… doté d'une terrasse privative d'environ 70 m², pour conjuguer performance et bien-être au quotidien. Un espace sur-mesure pour vos ambitions Pensé pour accueillir professions libérales, cabinets médicaux, juridiques, start-up ou directions générales, ce plateau en open-space offre une grande liberté d'aménagement : bureaux individuels, salle de réunion, zone d'accueil ou coworking, tout est possible. La disponibilité prévue début 2026 vous laisse le temps d'imaginer un lieu de travail parfaitement adapté à votre culture d'entreprise. Terrasse panoramique, lumière naturelle et prestations premium Imaginez vos pauses café avec vue, vos rendez-vous en extérieur ou vos afterworks au coucher du soleil… Terrasse plein ciel d'environ 70 m², exposée sud et ouest Fibre optique pour un environnement connecté et agile Ascenseur et accès PMR, pour un confort optimal Stationnements privatifs (10 places de stationnement), rares et précieux à proximité immédiate d'Annecy Immeuble moderne et dynamique, au sein d'un quartier en pleine croissance Un investissement stratégique, entre visibilité et qualité de vie Idéal pour une installation en propre ou un investissement locatif, ce bien rare combine visibilité, confort d'usage et potentiel de valorisation. Poisy bénéficie d'un environnement économique en plein essor, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre professionnel stimulant, connecté… et inspirant. Je suis disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plans et détails techniques. Honoraires HT 5% a la charge du vendeur. 746,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.