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bureau 8 pièces 327 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente bureau 8 pièces 327 m² Marseille 1 (13001)
940 000 €

Bureau 8 pièces Marseille 1 (13001)

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille dans le quartier du Chapitre, cet immeuble (ancien hôtel particulier) affiche une très belle façade entièrement ravalée. À l'intérieur, le hall de l'immeuble est composé de colonnes en marbre rouge, de revêtement en pierre de taille et de carreaux de marbre. D'authentiques statues grecques ornent l'entrée. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur est actuellement configuré en : 7 cabinets médicaux, un secrétariat, une salle de stérilisation, deux salles d'attente, plusieurs toilettes et points d'eau. Une pièce aux normes pour l'activité de radiologie est installée. L'appartement, traversant, entièrement parqueté en bois massif offre une superficie de 310 m² ( + 16 m² pour la chambre de bonne) et un emplacement d'exception au coeur de la ville. Destiné à l'exercice de professions libérales, ce bien est actuellement loué (6 cabinets sur 7) pour 56 224 € hors charges / an qui en totalité pourrait générer environ 64 000 € hors charges / an (6% rentabilité brute). Ce bien bénéficie d'une terrasse de 60 m² exposée sud côté jardin et plusieurs balcons sur rue. Une chambre de service au 4ème étage complète ce bien d'exception (16 m² environ servant au stockage). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 327 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : GAMBETTA
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 8 040 €

A propos du prix de cet bureau

  • 940 000 € (soit 2 875 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1233390
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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