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bureau 6 pièces 128 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente bureau 6 pièces 128 m² Marseille 9 (13009)
335 000 €

Bureau 6 pièces Marseille 9 (13009)

Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet / Rond point du Prado BUREAUX de 128 m² avec terrasse de 10 m² situé en rez-de-chaussée-de-chaussé d'un immeuble Marseillais calme et bien entretenue. Une belle vitrine côté rue avec sa spacieuse Terrasse en front ne pourra que vous séduire afin d'optimiser votre activité. Actuellement de beaux volumes de bureaux avec une grande entrée, un coin cuisine, WC et un espace de stockage important avec accès direct et indépendant. Vous disposez de la climatisation réversible, double vitrage, fibre. De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir. Les atouts de l'établissement : -La localisation, l'environnement, les attraits et la dynamique du secteur. -La vitrine côté rue est un atout majeur ! -la qualité des lieux en très bon état. -Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel. Profil acquéreur : investisseur et / ou créateur d'entreprise. À moins de 10 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour développer une activité de passage (restauration, médical, sportive. ou pour établir des bureaux (open space ou indépendants). Idéal Pour créer ou devlopper un projet professionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 837378).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Beaux volumes
  • Calme
Pièces
  • 6 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
  • Surface carrez : 21 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 81 €

A propos du prix de cet bureau

  • 335 000 € (soit 2 617 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 770 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934462035
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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