Vente bureau 5 pièces 104 m² Toulouse (31000)

Situé au 2ème étage d'un immeuble à usage professionnel, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 177,95 m² et offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité administrative, de conseil ou de services. Il se compose d'un espace accueil de 22,18 m² permettant de recevoir votre clientèle dans des conditions confortables, de cinq bureaux indépendants aux surfaces comprises entre 16,14 m² et 21,14 m², facilitant l'organisation de vos équipes, ainsi que de deux espaces archives de 11,78 m² et 12,48 m² pour un stockage optimisé. Les circulations, d'une superficie cumulée de plus de 32 m², assurent une distribution fluide entre les différents espaces et participent au confort de travail au quotidien. Implanté dans le secteur dynamique du 31200 Toulouse, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel recherché et d'un accès aisé aux grands axes et aux transports. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre structuré et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 942245.

Situé à Toulouse, face au métro de Fontaine Lestang ! Ce local professionnel de 137 m² est parfait pour vous. Hors copropriété, la parcelle de 285 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses options d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette bâtisse de caractère est actuellement un cabinet médical. (kinésithérapeutes) Prêt à la réhabilitation, ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales, studio de danse, écoles de musique ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires. Elle peut aussi devenir une habitation au cachet remarquable d'une belle Toulousaine. Sa superficie de 137 m² inclut actuellement une entrée et son accueil, un secrétariat pour l'accueil des patients, une salle d'attente, une remise de stockage, un WC, un espace polyvalent de 35 m² pouvant devenir un show-room ou un open-space, en complément, deux autres pièces de 19 m² chacune et un dernier espace de 25 m². Les modifications sont faciles à réalisé, par l'accès aux combles, mais également par la cave offrant un accès intégral au sous-sol, c'est l'idéal pour intégrer les nouveaux réseaux. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 290 € HT + 2 710 € TVA, soit 340 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 740 € HT + 0 € TVA, soit 323 740 € TTC Honoraires d'agence : 13 550 € HT + 2 710 € TVA, soit 16 260 € TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.