Bureau 5 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Votre agence 123webimmo vous présente : Saint-Jean-d'Illac - Ensemble professionnel avec bureaux, dépôt de 187 m² et terrain de 2 500 m² sur axe très passant. Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Illac ! Idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de : Bureaux en rez-de-chaussée d'environ 70 m², Bureaux à l'étage d'environ 72 m², Un vaste dépôt de 187 m², parfaitement adapté au stockage, à l'artisanat ou à une activité logistique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou de développement selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper bureaux et stockage qu'à un investisseur ou un professionnel recherchant un site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité. Les atouts : ? Axe très passant ? Excellente visibilité commerciale ? Ensemble bureaux + dépôt ? Terrain de 2 500 m² ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Fort potentiel de développement À découvrir rapidement ! Appelez moi au 06 08 228 328 pour plus de renseignements. Cyril MICHEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Produit rare sur le secteur de Mérignac, au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés, en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle. Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport. - 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun - Accès séparés et sécurisés - Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants - 6 places de parking privatives (lots indépendants également) Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies : - utilisation en mono-occupant - division en 3 unités indépendantes - investissement locatif (plusieurs loyers) - revente à la découpe Prestations -climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès, vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants, coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate. Produit clé en main. Idéal investisseur ou utilisateur Prix : 299 000 € FAI Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 167 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 709 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

À vendre – ensemble immobilier professionnel bureaux et entrepots 250 m² centre-ville du haillan : surface commerciale développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un pmr, un local technique, une cuisine) + entrepôt / garage attenant de 117 m² → parfait pour une activité mixte (tertiaire / stockage) nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 950326.