Vente bureau 5 pièces 164 m² Fréjus (83600)

BAISSE DE PRIX LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – 164 m² – MODULARITÉ & CONFORT

À Fréjus dans quartier stratégique proche de toutes les commodités, vous recherchez l'espace idéal pour implanter votre activité ou investir ? Découvrez ce superbe local commercial de 164 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Alliant fonctionnalité et confort, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il est composé d'un vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle, un bureau indépendant, deux bureaux communicants (possibilité de n'en faire qu'un seul très spacieux), ainsi qu'une grande pièce de réunion entièrement modulable selon vos besoins (possibilité de cloisonner en plusieurs bureaux distincts). Un espace sanitaire avec pièce de rangement et local de stockage dédié. Climatisé et équipé de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. À l'extérieur, 2 places de parking privées ainsi qu'un grand parking public libre à proximité. Grâce à ses volumes généreux et sa structure flexible, ce local est idéal pour : cabinet médical, profession libérale bureaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTC Honoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 06 61 13 68 85, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces

Superficies

• Surface habitable : 164 m²

Environnement

• Quartier : TASSIGNY
• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 111