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Situé au cœur de la zone d'activités économiques de Pont-Saint-Esprit, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration particulièrement rare, associant immobilier, activité économique existante et potentiel d'évolution. Implanté sur un terrain d'environ 1 372 m², l'ensemble bâti développe une surface totale d'environ 340 m², répartie comme suit : • 220 m² d'entrepôt, actuellement utilisés notamment pour l'entreposage de véhicules de collection ; • 60 m² de garage ; • 60 m² d'espace aménagé. Le garage et l'espace aménagé à l'étage disposent d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet du futur acquéreur. La superficie et la configuration de l'entrepôt et du terrain permettent d'envisager d'augmenter la capacité de stockage et donc le potentiel locatif du site. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois les murs et un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Les éléments détaillés relatifs aux conditions d'exploitation, aux revenus générés et au potentiel de développement pourront être présentés en détail à tout acquéreur sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965806.
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Situé au centre de Pierrelatte (26700) ville dynamique de la Drome Provençale, cette bâtisse ancienne en pierre aménagée en bureaux s'étend sur une surface habitable de 300 m²répartis sur deux niveaux indépendants avec accès distincts. Ce bien est implanté sur une parcelle de 830 m² environ et dans sa configuration actuelle permet le stationnement clos de 15 véhicules au moins. Cet immeuble peut convenir, par une réorganisation de ses espaces à différents projets tels que; - le développement d'activités professionnelles telles que : cabinets médicaux, professions libérales, centre d'affaire, associations. - la possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle et / ou la modification de l'aménagement intérieur existant afin de créer des surfaces habitables dans un environnement plein de charme. Ces possibilités en font un investissement potentiellement lucratif alliant charme historique et fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 322 292 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 750,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 541,67 € HT + 2 708,33 € TVA, soit 16 250 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.
Pont-Saint-Esprit confirme son attractivité avec un marché immobilier accessible, un cadre de vie recherché et une population en progression. Entre rendement locatif intéressant, prix maîtrisés et projets d’infrastructures en développement, la commune du Gard attire aussi bien les familles que les investisseurs.
