599 000 € -23 %
Bureau 2 pièces 2500 m²
Gauchy (02430) Entrepôt industriel double – gauchy (02) - un actif sécurisé, deux locataires en place situé à proximité immédiate de saint-quentin et du réseau autoroutier (a26 / a29), sur la commune de gauchy, cet ensemble immobilier industriel constitue une opportunité d'investissement locatif solide. L'entrepôt se situe sur une parcelle de 5 200 m² et se compose d'n bâtiment scindé en 2 lots d'environ 1 250 m² chacun (soit une surface totale d'environ 2 500 m²), disposant chacun de leurs accès et loués à deux sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux récents. Dimensions totales du bâti : 36 m x 72 m charpente métallique – bardage bac acier – sol béton – quais de chargement - locataires en place – loyers sécurisés • 1ère entreprise : loyer annuel ht hc : 25 000 € / dépôt de garantie : 3 000 € • 2nde entreprise : loyer annuel ht hc : 30 000 € / dépôt de garantie : 3 000 € • total revenus locatifs actuels : 55 000 € ht / hc / an baux indexés sur l'indice des loyers commerciaux (ilc) – durée ferme 9 ans, avec faculté triennale pour les preneurs la taxe foncière est partagée entre les deux locataires, conformément aux clauses des baux. - un rendement actuel attractif, une rentabilité évolutive prix de vente : 580 000 € net vendeur honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 19 000 € ttc rentabilité nette actuelle : environ 9,5 %, avec un potentiel d'évolution via l'indexation annuelle des loyers en resume : deux entrepôts loués séparément surface totale : ± 2 500 m² parcelle : 5 200 m² locataires solides rentabilité immédiate baux indexés ilc charges et foncier récupérables pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 821 585 - greffe de saint quentin) fabien delattre entrepreneur individuel 07 87 98 17 83 - réf. 911650.
