Bureau à vendre à Gauchy (02430)

Entrepôt industriel double – gauchy (02) - un actif sécurisé, deux locataires en place situé à proximité immédiate de saint-quentin et du réseau autoroutier (a26 / a29), sur la commune de gauchy, cet ensemble immobilier industriel constitue une opportunité d'investissement locatif solide. L'entrepôt se situe sur une parcelle de 5 200 m² et se compose d'n bâtiment scindé en 2 lots d'environ 1 250 m² chacun (soit une surface totale d'environ 2 500 m²), disposant chacun de leurs accès et loués à deux sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux récents. Dimensions totales du bâti : 36 m x 72 m charpente métallique – bardage bac acier – sol béton – quais de chargement - locataires en place – loyers sécurisés • 1ère entreprise : loyer annuel ht hc : 25 000 € / dépôt de garantie : 3 000 € • 2nde entreprise : loyer annuel ht hc : 30 000 € / dépôt de garantie : 3 000 € • total revenus locatifs actuels : 55 000 € ht / hc / an baux indexés sur l'indice des loyers commerciaux (ilc) – durée ferme 9 ans, avec faculté triennale pour les preneurs la taxe foncière est partagée entre les deux locataires, conformément aux clauses des baux. - un rendement actuel attractif, une rentabilité évolutive prix de vente : 580 000 € net vendeur honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 19 000 € ttc rentabilité nette actuelle : environ 9,5 %, avec un potentiel d'évolution via l'indexation annuelle des loyers en resume : deux entrepôts loués séparément surface totale : ± 2 500 m² parcelle : 5 200 m² locataires solides rentabilité immédiate baux indexés ilc charges et foncier récupérables pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 821 585 - greffe de saint quentin) fabien delattre entrepreneur individuel 07 87 98 17 83 - réf. 911650.

Exclusivite - cabinet paramédical centre-ville saint-quentin – usage mixte possible situé en plein centre-ville de saint-quentin, ce cabinet paramédical constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de santé que pour un projet résidentiel. Implanté dans une copropriété bénévole sans charges, le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un cabinet principal avec pièce attenante, d'une cuisine / salle à manger, d'une pièce d'eau et d'un espace pouvant être aménagé en chambre. Un extérieur privatif vient compléter l'ensemble, un atout appréciable en cœur de ville. La distribution des volumes permet une exploitation immédiate pour une activité libérale ou une transformation en appartement, selon votre projet, sous réserve des démarches administratives usuelles. Emplacement central, absence de charges de copropriété, potentiel d'aménagement et polyvalence d'usage font de ce bien une opportunité idéale pour s'installer, investir ou changer de destination. Renseignements sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 821 585 - greffe de saint quentin) fabien delattre entrepreneur individuel 07 87 98 17 83 - réf. 935585.