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bureau 11 pièces 385 m2 à vendre à Cergy (95000)
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Vente bureau 11 pièces 385 m² Cergy (95000)
440 000 €

Bureau 11 pièces Cergy (95000)

Tél. 06 17 98 14 58. Spécial investisseurs : 10 bureaux sur 385 m² en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ces bureaux sont à vendre, rue des chauffours, avec des locataires en place. Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires led encastrés. Wc. Baux commerciaux 3 / 6/9 et dérogatoires, soumis à tva. Charges : 40 euros ht / m2 / an taxe foncière 25 euros ht / m2 / an taxe sur les bureaux 5,28 euros ht / m2 / an revenus locatifs annuel de 51500 euros h. C. H. T. Rentabilité acte en main et frais d'agence inclus de plus de 8,5 % des places de parking sur place peuvent être achetées également au prix unitaire de 4500,00 euros h. T. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 10464€ soit 872€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 545759 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
Pièces
  • 11 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 385 m²
  • Surface carrez : 422 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1982
  • Etat general : bon état
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 10 464 €

A propos du prix de cet bureau

  • 440 000 € (soit 1 143 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033473991
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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