Appartement à vendre

Bel appartement T3 à vendre, offrant confort et luminosité. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de 1990 en bon état propose un ascenseur, une belle terrasse, un garage et une place de parking. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des rangements optimisés. Lumineux et bien entretenu par la locataire, il est parfait pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3940.

Découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendants. L'appartement dispose également de deux balcons, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation énergétique. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La copropriété présente de faibles charges, et le stationnement est facile à proximité. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 7276.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, appartement d'environ 90 m² comprenant Entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, box et cave. - 2 balcons - nombreux rangements - dpe D À bientôt en visite Référence agence : 7169.

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence soignée, ce T4 traversant de 89 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure lumière au séjour et fraîcheur dans les chambres. Le séjour, orienté sud, s'ouvre sur un balcon, la pièce bénéficiant ainsi d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie. Le parquet au sol donne une chaleur immédiate à l'ensemble. Le coin nuit regroupe les chambres côté nord, avec un second petit balcon. La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un espace buanderie intégré composent une distribution efficace, un plan qui fonctionne aussi bien pour une famille que pour une colocation. L'appartement est chauffé par le sol, alimenté par le réseau de chauffage urbain de la ville : un confort d'usage supérieur, des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Ajoutés au ravalement de façade, à l'isolation par l'extérieur et au remplacement complet des fenêtres en 2022, les grands travaux sont derrière vous. À 6 minutes à pied du métro B Debourg, au cœur d'un Gerland un quartier en plein développement. VISITE VIRTUELLE /? m=27oV78cR8cJ Référence agence : 120.

'Apt Nacre'C'est ici, à La Chaume l'âme des Sables d'Olonne Véritable village de pêcheurs préservé, que la mer s'offre à vous dans toute sa splendeur. Posé face à la mythique baie des Sables d'Olonne, cet appartement rare vous invite à vivre au rythme des marées, des voiles qui s'éloignent à l'horizon et des lumières changeantes de l'Atlantique. ? Un cadre de vie unique Dès que vous franchissez l'entrée indépendante, le décor est posé. La magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse tournée vers l'océan, vous accueille avec une générosité rare. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet espace ouvert : imaginez préparer vos repas ou faire la vaisselle les yeux perdus sur les flots. un privilège du quotidien que peu peuvent s'offrir, une chambre au calme salle d'eau avec douche italienne, un cellier avec une alcove. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif premium, cet appartement saura répondre à toutes vos ambitions. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale charges de copropriété 77 € / mois Aucune procédure sur la copropriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser envoûter par ce bien d'exception où chaque journée commence et se termine face au grand large. Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Situé dans une copropriété des années 1970, calme et sécurisée, à proximité immédiate de Bron Église et des commerces du centre-ville, venez découvrir cet appartement T3 lumineux. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle. Il se compose de : un hall d'entrée une cuisine aménagée et équipée un séjour lumineux deux chambres une salle d'eau un WC indépendant L'appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Cave et place de parking privative Un bien idéalement situé, à proximité des commerces, transports et commodités du centre de Bron. Référence agence : 2504.

Situé dans une copropriété des années 1970, sur le secteur Bron Piscine, venez découvrir cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et un environnement agréable. L'appartement se compose de : un hall d'entrée un salon / séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon deux chambres une salle d'eau récemment rénovée une cuisine indépendante avec loggia, également récente un WC indépendant L'appartement est en bon état général et bénéficie de huisseries récemment remplacées, améliorant le confort thermique et phonique. Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif au sein de la copropriété. Des travaux importants ont été votés dans la résidence, concernant la mise en place du chauffage collectif avec raccordement au réseau de chauffage urbain, avec chauffage au sol, ce qui constituera un véritable gain de confort énergétique. Appartement situé à proximité des commerces, des transports et des équipements du secteur Bron Piscine. Référence agence : 2509.

Situé dans une charmante copropriété au coeur du village, Appartement en rez de jardin de type T2 bis tres lumineux Ses principaux atouts : Séjour donnant sur terrasse exposé Est, 2 chambres, kitchenette, salle d'eau, wc séparé Au sein de la résidence se trouve un jardin d'enfant, une piscine chauffée, buanderie. Rendement locatif interressant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES ST JACQUES, à proximité immédiate des transports et des commerces, appartement clés en main de type 4 meublé, avec 3 chambres, idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité possible. Cet appartement entièrement refait récemment et avec goût, comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle), un cellier / buanderie, réfrigérateur-congélateur, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave au sous-sol; Stationnement libre et facile dans la copropriété. Proche des bords de Sèvre et du Parc de la crapaudine, idéal pour se balader ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 1338.81 euros.

Appartement libre t3 avec 2 chambres de 65 m², au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence bien entretenue et très agréable. Vous disposez d'une cave de 10 m² et de stationnements au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Le hall d'entrée est sécurisé, dans l'appartement les menuiseries double vitrage en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Copropriété avec de faibles charges sans travaux prévus, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Un premier contact téléphonique est préférable pour un dossier complet. Cet appartement est à visiter de toute urgence. Pour les investisseurs rentabilité nette nette proche de 9%. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y / c eau chaude et chauffage) : 2478€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 945456.

Dijon centre, à deux pas de la gare et du tramway, très bel appartement de 142 m² au 3 eme étage sans ascenseur dans un immeuble ancien fin 19 eme. L'appartement composé de 6 pièces bénéficie de tous les codes de ses appartements bourgeois : belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet, moulures, grand couloir……. Il demande une rénovation pour profiter pleinement de ses volumes avec ses 4 chambres et son bureau et de son superbe salon et salle à manger. Chauffage gaz individuel. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 945007.

Préparer sa retraite par un investissement sécurisé en charente-maritime à meursac, commune disposant de tous les services de proximité et idéalement située entre saintes, les thermes de saujon et les plages de royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour préparer sereinement sa retraite. Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, offrant espaces communs, équipements de loisirs et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. La demande locative y est régulière, ce qui en fait un support adapté à un projet patrimonial de long terme. Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une véranda chauffée avec système d'occultation, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Les prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) apportent confort, efficacité énergétique et maîtrise des charges, des éléments particulièrement appréciables pour un investissement durable. Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, générant un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges. Le bail court jusqu'au 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant d'envisager, à terme, une occupation personnelle ou une revente. Une place de stationnement privative est incluse. Un box fermé peut également être acquis en complément, apportant un confort supplémentaire et valorisant le bien. Un investissement immobilier sécurisé, associant revenus locatifs actuels et solution de logement adaptée pour demain, dans un secteur particulièrement recherché pour la retraite. Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro dont eau - charges récupérables déduites) : 2410€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 933 010 - greffe de saintes) jean-christophe bonnemain entrepreneur individuel 06 08 95 93 86 - réf. 945264.

En exclusivité, je vous présente un spacieux 2 pièces de 65 m² en dernier étage avec une très belle vue sur la mer et l'estérel + un studio indépendant de 17,82 m², un garage, 2 places de parking ainsi que la jouissance d'une jardin en copropriété, l'ensemble situé dans une petite résidence au calme, à 10 mn à pieds environ des premiers commerces 20 mn de la mer environ. Travaux de rénovation à prévoir. Rendement locatif possible. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 676 612 - greffe de frejus) françoise scali entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - réf. 929984.

Situé au cœur de petit-quevilly, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 93 m², idéal pour une famille ou un investisseur. Type f5 – 4 chambres – balcon – vue dégagée il se compose de : un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une cuisine aménagée quatre chambres confortables une salle de bain wc séparés l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel. Les + : belle superficie balcon avec vue dégagée appartement traversant et lumineux secteur calme et bien desservi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 925090.

Exclusivite, a vendre à saint-quentin (quartier remicourt) appartement t2 + place de parking en sous sol dans résidence avec ascenseur. Appartement lumineux et fonctionnel de 41 m², situé au 5ème etage dans un immeuble recherché avec ascenseur, interphone, vidéo surveillance. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée donnant sur un deuxième balcon, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants electriques. Fibre une place de parking et une cave complètent ce bien. Copropriété calme et très bien entretenue. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Appartement idéal pour etudiant, jeune actif, sénior ou investisseur a visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs et des extérieurs. ) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 945341.

T3 duplex avec piscine + parking – résidence les jardins de la roseraie – saint-denis - la bretagne situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce t3 en duplex offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Saint-denis – résidence les jardins de la roseraie l'appartement se compose de : niveau principal • séjour / cuisine ouverte : 21,95 m² • wc indépendant : 1,18 m² • varangue : 7,56 m² à l'étage • chambre climatisée : 10,30 m² • chambre climatisée : 9,13 m² • salle de bain : 2,93 m² • dégagement : 1,72 m² surface habitable : 47,21 m² les + du bien appartement duplex 2 chambres climatisées vue dégagée piscine dans la copropriété portail automatique résidence sécurisée 1 place de parking privative idéal pour : • résidence principale • investissement locatif • premier achat #immobilier974 #saintdenis974 #appartement974 #investir974 #t3duplex nombre de lots de la copropriété : 376, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 945578.

Exclusivite la coudoulière - t3 vue mer panoramique + plages / commerces a 100 m + piscine et parking privatif magnifique 3 pièces avec vue mer imprenable sur le littoral de sanary sur mer et bandol. L'appartement climatisé est situé au calme absolu dans une résidence standing sécurisée avec une place de parking privative. Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Il se situe dans un domaine très prisé aux vastes espaces verts et sentiers de promenades avec lacs, parc aquatique et restaurant, mini-golf, tennis, terrain de pétanque, aire de jeux enfants et un accès direct à pied aux plages, au port et à ses commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour une visite, contacter corinne (o6.36. O2. O2.13) visuels non contractuels-optimisation par ia nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 877 844 - greffe de toulon) corinne lavialle entrepreneur individuel 06 36 02 02 13 - réf. 944103.

Merignac capeyron - rue des cépages - appartement t4 avec parking. Pour résidence principale ou investisseurs (possibilité d'achat de l'appartement meublé) situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement de 92 m² utiles (83,97 carrez) traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée donnant toutes deux sur la loggia. Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie (transformable en salle d'eau), les wc et la salle de bain très spacieuse. Balcon agréable avec vue dégagée et exposé est permettant d'y déjeuner. Places de parking extérieures dans la résidence. Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble. Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces. Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram a frères robinsons devant la résidence. L'immeuble bien entretenu : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà voté. Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 739, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, charges communes) : 3329€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 945192.

Situé au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Saint-Rambert – Île Barbe, cet appartement rénové se trouve dans une copropriété recherchée implantée dans un parc privé de près de 2,5 hectares. La résidence, particulièrement agréable à vivre, dispose d'équipements pour les résidents : tennis, boulodrome, tables de ping-pong et espaces de jeux pour enfants, dans un environnement calme et très arboré. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien, et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Situé au 1er étage, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis et au calme. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte de style américain, créant un espace convivial et lumineux. Cet espace se prolonge vers un balcon filant d'environ 44 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. L'ensemble mène à une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique. 3 parkings privatifs extérieurs viennent compléter le tout Le secteur de la copropriété, à proximité des Monts d'Or, est apprécié pour son cadre résidentiel et familial, ses espaces verts et son accès rapide à la gare de Vaise et au métro D, accessibles en bus. Un bien rare offrant un véritable cadre de vie nature à quelques minutes du centre de Lyon, avec l'impression de vivre aux portes des Monts d'Or tout en restant dans Lyon. Alors séduit ? n'hésitez pas contactez moi ! pour organiser une visite ou en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 945454.

Opportunite a saisir ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cet appartement studio « campus cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la tva (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en lmnp (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). Les plus de cet appartement « prêt à vivre » : son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du campus universitaire de cholet (5mins vl / licences droit et histoire, iut, licences professionnelles), de la bibliothèque universitaire ainsi que du lycée de la mode. Un bus au départ de « west campus cholet » dessert également par navette le centre-ville de cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de cholet propose sa location de vélos à la porte du campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). Le point fort de cette acquisition : la sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). Aspects techniques et financiers : le bâtiment susvisé répond à la charte rt2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette sde), menuiseries double-vitrage alu, volets roulants manuels pvc, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique pour tous ouvrants (appartement / locaux). L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36 m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / wc de 4,10 m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79 m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Loyers exercés au 01 / 07 / 2026, t1 moins de 24 m² (23,25 m²), loyer mensuel (charges comprises) 440€, dépôt de garantie 440€ (cautionneur : parents / garants) / résultat annuel 2025 pour l'investisseur 4094€ht soit 341€ht mensuel. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 853€ soit 71€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 942434.

AGDE – 86 m² traversant avec suite parentale, terrasses, ascenseur et stationnement Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme en impasse. Un cadre de vie serein, sécurisé et idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un appartement qui met à l'aise dès l'entrée • Suite parentale rare dans le secteur • Climatisation pour un confort constant • Deux terrasses agréables et faciles à vivre • 3 chambres + 2 salles de bain • Ascenseur + accès PMR • Stationnement privatif • Résidence confidentielle, propre, paisible et entourée de verdure Chaque élément a été pensé pour offrir une vie simple, fluide et rassurante. Un intérieur chaleureux et bien organisé La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime où l'on se sent immédiatement chez soi. La suite parentale garantit un espace privé confortable. Les deux autres chambres permettent d'accueillir famille, petits-enfants ou un espace de télétravail. Cellier, rangements, deux salles de bain et plusieurs toilettes : tout est conçu pour faciliter le quotidien. Une résidence où l'on vit en toute tranquillité • Immeuble très bien entretenu • Environnement résidentiel calme • Jardin paysager • Accès sécurisé et adapté à tous Un lieu où l'on se sent protégé, apaisé, en confiance. Un emplacement pratique et rassurant • Médecin, pharmacie et centre commercial à 10 min à pied • Écoles et commerces proches • Quartier calme, sécurisé et bien desservi Tout est accessible sans stress, sans bruit, sans contraintes. Un bien complet, rare et sécurisant Un appartement qui coche toutes les cases : surface, suite parentale, terrasses, ascenseur, stationnement, calme, accessibilité et qualité d'entretien. Une exclusivité Capifrance idéale pour une famille, des seniors ou un investissement patrimonial sûr. Une résidence recherchée • Immeuble de 1984 en excellent état • Jardin paysager • Accès PMR • Très peu passant, environnement résidentiel serein Un emplacement idéal • Médecin, pharmacie et centre commercial à 10 min à pied • Écoles, commerces et centre-ville à proximité • Quartier calme, sécurisé et bien desservi Un bien rare sur le marché Un appartement complet, lumineux, climatisé, avec suite parentale, terrasses, ascenseur et stationnement. Une opportunité exclusive, proposée avec l'accompagnement personnalisé Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 945507.

Idéal étudiant ou investissement locatif – studio avec parking dans résidence calme à proximité immédiate de l'université de pau. Dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, située sur les hauteurs d'idron, découvrez ce studio de 20 m², parfaitement adapté pour un étudiant ou un investissement locatif. Son emplacement est particulièrement recherché : 5 min d'auchan et des centres commerciaux 10 min de l'université de pau 10 min de l'autoroute a64 15 min du centre-ville de pau transports en commun à proximité le studio se compose de : une entrée avec kitchenette équipée (plaque électrique, réfrigérateur table top, micro-ondes) une salle d'eau avec douche, lavabo et wc une pièce de vie agréable avec vue sur le patio, comprenant : grand placard bureau canapé 2 places les + du bien : résidence sécurisée et environnement calme climatisation (air froid) studio déjà aménagé : prêt à être occupé ou loué place de parking privative incluse charges faibles : 55 € / mois nombre de lots de la copropriété : 241, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 879 720 - greffe de agen) pascale fertilhanges entrepreneur individuel 06 12 48 54 97 - réf. 940610.

Appartement t2 - 50,69 m² - le mans - avenue bollée idéalement situé avenue bollée au mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 50,69 m² loi carrez situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon, - un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée, - une salle d'eau avec wc entièrement rénovée, - une chambre avec dressing. Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Les plus du bien : - menuiseries aluminium récentes (2023) - résidence avec ascenseur - balcon fermé - cave - place de parking privative informations complémentaires : - chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 € - taxe foncière : 1 061 € appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du mans. Nombre de lots de la copropriété : 1157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 943978.

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, au cœur de Cranves-Sales, cet appartement de 96 m² traversant offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : une vue totalement dégagée sur les montagnes, dont le Mont-Blanc en toile de fond. Exposition idéale, luminosité toute la journée, et deux grands balcons pour en profiter à volonté. Avec ses 96 m² bien agencés, l'appartement s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier pratique et une entrée dégagée. Deux grands balcons traversants prolongent agréablement les espaces de vie. À cela s'ajoutent une cave, un garage et une place de parking privée, tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sans compromis. L'appartement bénéficie d'une situation centrale et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles (primaires et collèges), et de tous les services du quotidien. Annemasse et ses lycées, grandes surfaces et transports sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute et la Suisse sont à portée de main, un atout non négligeable pour les frontaliers. En résumé : Un appartement traversant, bien exposé, fonctionnel, avec des extérieurs généreux et une vue qui coupe le souffle. Idéal pour une famille ou un investissement pérenne dans un secteur prisé du Genevois français. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 945486.

Royan, commerces et plage à pied. En exclusivité, appartement t2 de plain pied d'une superficie habitable d'environ 32 m² (loi carrez 31,49 m²) composé d'un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouverte, une chambre avec deux placards aménagés, une salle d'eau et un wc. Une grande cave en sous-sol. Une cour extérieure de 20 m² sans vis à vis, exposition sud / sud-ouest. Situé au calme, à l'arrière d'une petite copropriété à 300 mètres du marché central et 500 mètres de la plage de la grande conche. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + assurance de la copropriété ) : 799€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 945651.